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Wohnen Nähe Donauspital

Einfamilienhaus mieten in 1220 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.219,14
Fläche
155,11 m2
Zimmer
6
PLZ
1220
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Charmantes, Geräumiges Familienhaus mit 6 Zimmern – Neu saniert und modernisiert!

Erleben Sie modernes Wohnen in diesem neu sanierten Fertigteilhaus, das sich in erstklassiger Lage befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 155 m² und zahlreichen Highlights bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Wohnküche von über 40 m², die durch ihren direkten Zugang zur südöstlich ausgerichteten Terrasse besticht. Die moderne Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Spüle stehen für kulinarische Genüsse bereit. Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick direkt von der Küche aus.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 71 m² große Terrasse, ergänzt durch einen charmanten kleinen Balkon. Hier finden Sie reichlich Platz für gesellige Abende mit Freunden und können entspannte Stunden im Freien verbringen. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein gemütliches Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodenebenen Dusche und zwei eleganten Handwaschbecken. Die Toilette ist in einem separaten Raum untergebracht, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein praktischer Abstellraum und ein einladendes Vorzimmer runden das Angebot im Erdgeschoss perfekt ab.

Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Zimmer, darunter ein beeindruckendes Zimmer mit 34 m². Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Hänge-WC mit Handwaschbecken. Diese Etage bietet viel Platz für die ganze Familie oder kann auch als separates Gästeapartment oder Homeoffice genutzt werden.

Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde das gesamte Haus mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet. Zusätzlich wurde eine E-Tankstelle für Elektrofahrzeuge errichtet, die den umweltfreundlichen Aspekt der Immobilie unterstreicht. Der Garten erstrahlt in neuem Glanz und lädt zum Verweilen ein. Ein elektrisches Gartentor und ein charmantes Gartenhaus erweitern den Komfort und die Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein großzügiger Parkplatz mit Platz für zwei Autos bietet zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus mit einer Gasetagenheizung.

Dieses neu sanierte Familienhaus ist eine einmalige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause in erstklassiger Lage zu mieten. Erleben Sie modernen Komfort und genießen Sie die zahlreichen Annehmlichkeiten, die diese Immobilie zu bieten hat.

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Objekt-Nr. 1054942

Anbieter:

Thomas Kubicek

Alois Kubicek Gesellschaft m. b. H. | Büro Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donaufelderstraße 261
1220 Wien
www.immo-kubicek.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
U2, SMZ-Ost, Donauspital,

Kosten

Kaltmiete netto
2.880 €
Kaltmiete
2.931,14 €
Warmmiete
3.219,14 €
Nebenkosten
51,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
18,57 €
Provisionspflichtig
nein
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
10.000
Kaution Info
10.000,00 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
155,11 m²
Grundstücksfläche m²
414 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
76,90 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Abstellraum
ja
Satteldach
ja
Fertigteilhaus
ja
Holzhaus
ja
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2032-10-18
HWB-Wert
73.2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.29
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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