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1230 Wien, BACKSTEINHAUS + GARTEN + RUHELAGE nahe Maurer Hauptplatz!

Haus mieten in 1230 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 2.490,00
Fläche
392 m2
Zimmer
6
PLZ
1230
Ort
Wien

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Objekt-Nr. 346758

Anbieter:

Angelika Scheindl

HACKER & PARTNER Ges.m.b.H.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

HACKER PARTNER Ges.m.b.H.
Zimmermanngasse
1090 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.014 €
Nebenkosten
250 €
Kaution
8.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Kaltmiete
2.490 €

Merkmale

Gesamtfläche m²
392 m²
Wohnfläche m²
190 m²

Energie

HWB-Wert
69
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

1230 Wien, BACKSTEINHAUS + GARTEN + RUHELAGE nahe Maurer Hauptplatz!

Alleinstehendes DOMZIL (ca. 160m² Wohnfläche, 6 Zimmer + große TERRASSE + 392m² EIGENGARTEN) in weitläufiger, PARKÄHNLICHER ANLAGE mit herrlichem alten Baumbestand / das an das Backsteingebäude unmittelbar angrenzende kleinere, SEPARATE Haus (ca. 30m² Wohnfläche + 52m² Gewölbekeller) ist im Mietpreis INKLUDIERT und kann z.B. als Einliegerwohnung, Gästehaus oder Büro genutzt werden.

-) HAUPTHAUS (Backsteingebäude, ca. 160 m² Wohnfläche):

Erdgeschoss: Vorraum + ca. 50 m² Wohnsalon mit integrierter Küche und Ausgang auf die TERRASSE (übergehend zum GARTEN) + 1 Zimmer + 1 WC + Haustechnik.
Obergeschoss: Zentraler Vorraum + 3 Zimmer (davon eines mit direkt begehbarem Badezimmer mit Wanne und WC) + 1 weiteres Badezimmer mit Dusche und WC.

-) NEBENHAUS (ca. 30 m² Wohnfläche + ca. 52 m² Gewölbekeller):

Erdgeschoss: Geräumiger Vorraum (Küchenanschlüsse vorhanden) + Bad mit Dusche und WC + Abstellraum.
Obergeschoss: Ca. 20 m² großes Zimmer mit Ausgang in den Garten.

WEITERS: Sehr viel FLAIR in RUHIGER, nachgefragter LAGE - direkt beim Aquädukt in MAUER und unweit vom Maurer Hauptplatz / sehr GUTE Raumeinteilung / Parkett- und teilweise Fliesenböden / Gasetagenheizung / Pkw-Stellplatz vorhanden / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete (vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich) / PROMPT beziehbar / Miete € 2.490,- inkl. BK und USt.

.) PLÄNE und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.

.) Mietaufschlüsselung: Euro 2.014,00 Nettomiete + Euro 250,00 BK (netto) + Euro 226,- USt. = Euro 2.490,00 brutto.

.) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution, Finanzamtsgebühr, 2 Mieten Erfolgshonorar.

VERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/236 76 86 - 40 oder 0660/236 76 86 Frau Scheindl bzw. scheindl@hackerreal.at
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