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gut erhaltenes Arkaden-Bauernhaus und ca. 1 ha Wald

Land- & Forstwirtschaft in 7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal, Burgenland

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€ 129.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 129.000,00
Fläche
8.418 m2
PLZ
7561
Ort
Heiligenkreuz im Lafnitztal

Finanzierung

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Objekt-Nr. 80674

Anbieter:

Hilde Renner

HEIKU - Bau und Handels GembH

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Logo Makler

HEIKU - Bau und Handels GembH
Dornbacherstraße
1170 Wien

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Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
129.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
8.418 m²
Wohnfläche m²
88 m²
Baujahr
1952

Ausstattung

Möbliert
Voll

Energie

HWB-Wert
232.4
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.44
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses gut erhaltene Bauernhaus mit Arkadeneingang und ca. 8.000 m2 Grund - ca. 2.900 m2 davon sind Bauland mit Flächenwidmung "Dorfgebiet" - inkl. eigenem Hausbrunnen, Nebengebäuden und Stadl und weiteren ca. 1 ha Flächen Wald wird hier verkauft. Das Haus wurde im Jahr 1925 erbaut, im Jahr 1952 grundlegend saniert und immer gepflegt, sogar die schönen alten Holztüren, Türstöcke und Fensterläden wurden so im Schuß gehalten, dass sie dem damaligen Charme behalten durften. Das Haus liegt in der Nähe der Gemeinde Mogersdorf, direkt an der B57 und besticht durch die schöne Lage, da dieses Haus rundherum begehbar ist bzw. der Garten das Haus und die Scheune umringt. Das Haus wird mit Strom, Einzelholz-Sparherd und Kachelofen beheizt.
Wenn man von den Arkaden in das Haus eintritt empfängt Sie gleich einmal die großzügig angelegte - strassenseitig gelegene - Wohnküche mit Holzsparherd, danach kommt man rechter Hand ins Bad/WC (ebenfalls strassenseitig liegend) und zur linken Seite gelangt man in die weiteren 2 Zimmer. Ein drittes Zimmer ist von außen begehbar, ebenfalls der ebenerdige Erdkeller wo auch die Pumpe und der Wasserboiler für den Brunnen untergebracht ist. Weitere ehemalige Stallungen und Stadl liegen in der Nähe des Eingangs, der Dachboden ist vom Arkadeneingang aus begehbar.
Diese Ortschaft, in 243 m Seehöhe gelegen, mit seinen 844 Einwohnern beherbergt 3 unterschiedliche Ärzte, Kindergarten, Volksschule und Musikschule. Auch das Vereinsleben ist intakt, außerdem gibt es eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Bahnstation - eigener Bahnhof im Wirtschaftspark; ca. 30 km von der nächsten Autobahnanschlussstelle der A2 (Wien - Graz), 180 km von Wien; 78 km von Graz und ca. 60 km von Szombathely (Ungarn) entfernt; Flughafen Graz - Thalerhof ca. 80 km, Wien - Schwechat ca. 160 km entfernt;

Der nahe liegende Wirtschaftspark bietet beste Voraussetzungen für:
Unternehmen aus der Region, die an ihrem derzeitigen Standort keine Erweiterungsmaßnahmen vornehmen können;
Unternehmen aus Österreich und Ungarn, die ihren Betrieb teilweise oder ganz verlagern wollen;
Unternehmen aus Europa und Übersee, die optimalen Marktzugang zu Ost-, West- und Südeuropa brauchen;

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) zur Verrechnung kommt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, Änderung und Irrtümer vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht den Eigentümern gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon) beantworten können.
Bei der Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich!
Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Hilde Renner:
Tel.: 0660/4861821
Email: hilde.renner@heiku-immobilien.at
Weitere Objekte finden sie hier:  www.heiku-immobilien.at
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Herr Frau
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