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Wohnhaus mit Stall/Wirtschaftsgebäuden sowie Wiesenparzellen und Schwimmteich in Ferlach

Land- & Forstwirtschaft in 9163 Ferlach, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 270.000,00
Fläche
20.660 m2
PLZ
9163
Ort
Ferlach

Finanzierung

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Objekt-Nr. 313127

Anbieter:

Christian Blaskovic

Immobilien Blaskovic

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Logo Makler

Oberer Almweg
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
270.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Gesamtfläche m²
20.660 m²
Wohnfläche m²
250 m²
Nutzfläche m²
270 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wohnhaus mit Stall/Wirtschaftsgebäuden sowie Wiesenparzellen und Schwimmteich in Ferlach

 

Diese zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus:

Wohnhaus:

Baujahr ca. 1900 in Massivbauweise

1954 Neueindeckung des Daches und Kaminumbau

Aufstockung des Wohnhauses im Jahr 1994

Massivbau mit kleinem Keller (20 m2), Untergeschoss (116 m2) und ausgebautem Obergeschoss (135 m2)

Das Untergeschoss ist bis auf den Heizraum im Rohbauzustand (ohne Bodenaufbau) und nicht verputzt.

Sowohl das Obergeschoss, als auch das EG sind mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Außenjalousien (im OG) versehen. Böden aus Keramik und Holzparkett. 

Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Erdwärme über Konvektoren und einen Kaminofen im Wohn-Essraum.

Im OG gibt es eine Küche, einen Wohn-Essraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, drei Zimmer, Abstellraum, WC und Badezimmer (Dusche und Wanne).

Der Bau- und Erhaltungszustand des Wohnhauses kann als "gut erhalten mit entsprechenden Instandsetzungen erforderlich" bezeichnet werden.

 

Wirtschaftsgebäude:

Ausmaße ca. 15 m x 8 m

Baujahr um 1900 - in Massivbauweise (UG), bzw. wurde Holzbauweise wurde eine Scheune aufgesetzt (OG)

 

Schwimmteich:

großzügig angelegter Schwimmteich

 

Landwirtschaftliche Nutzfläche - Wiese: ca. 20.000 m2

 

Außerdem gibt es noch eine Werkstatt (8 m x 4 m) und ein Lager (ca. 15 m2) bzw. einen Unterstand (120 m2)

 

In das Zentrum von Ferlach sind es rund 3 km und nach Klagenfurt rund 20 km.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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Herr Frau
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