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Exklusives Anwesen samt Antiquitäten und der Möglichkeit einer Jagdpacht und Fischereilizenz

Land- & Forstwirtschaft in 3484 Grafenwörth, Niederösterreich

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€ 2.000.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 2.000.000,00
Fläche
16.508 m2
Zimmer
8
PLZ
3484
Ort
Grafenwörth

Finanzierung

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Objekt-Nr. 199565

Anbieter:

Gerlinde Promberger

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Donauimmobilien KG
Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donaureal.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Regionaler Zusatz
Tulln, Krems

Kosten

Kaufpreis
2.000.000 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
410 m²
Nutzfläche m²
687 m²
Gesamtfläche m²
16.508 m²
Grundstücksfläche m²
16.508 m²
Badezimmer
2
WC
2
Kellerfläche m²
100 m²
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-01-22
HWB-Wert
152
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
2.26
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses herrliche Anwesen ist eine wirkliche Rarität! Eingebettet in einem Naturschutzgebiet befindet sich die Liegenschaft in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Autominuten von Tulln, Krems und St. Pölten entfernt. Wien erreicht man in ca. 30 Minuten. Das Angebot umfasst eine Vielzahl an einzigartigen Ausstattungsmerkmalen in einer prachtvollen Kulisse inmitten der Natur.

Hier nur ein kleiner Auszug dessen, was diese exklusive Liegenschaft ausmacht:

Für passionierte Jäger besteht die einzigartige Möglichkeit der Übernahme eines Gebietes von ca. 200ha (Jagdgebiet Donauauen) in unmittelbarer Nähe des Anwesens, als alleiniger Jagdpächter! Der großteils ebene Grund wird erschlossen durch mehrere Wald- und Forstwege. Etwa 20 Hochsitze sind im Jagdgebiet verteilt. Weiters gibt esmehrere Fischteiche und Wasserläufe, was ein Garant für starkes Wildaufkommen ist und einen reichen, gesunden Bestand von Rehen, Schwarz- und Sikawild, Wildenten und Damwildgewährleistet. Eine Wildkammer mit Kühlraum und Wirtschaftsgebäude für die Verarbeitung des Wildes befinden sich im Anschluss an das Wohngebäude.

- Lage im Naturschutzgebiet Natura 2000, Einzellage
- 2 Wohneinheiten auf insgesamt ca. 410m² Wohnfläche
- Skulpturen im Außen- und Innenbereich, Antiquitäten, Gemälde, Teppiche, Lampen und andere Wertgegenstände
- Kachelöfen,offene Kamine, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren
- Solar- und Photovoltaikanlage, Alarmanlage, Indoorpool
- Keller und Nebengebäude (Carport, Wirtschafts- und Lagerräume, Kühlraum)
- Möglichkeit der Übernahme eines Jagdrevieres von ca. 200ha in unmittelbarer Nähe als alleiniger Jagdpächter

Gerne erhalten Sie auf Wunsch ausführliche Informationen zum Anwesen. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigenDaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können.

Ich freue mich sehr, Ihnen dieses herrliche Anwesenanbieten zu dürfen und stehe für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines sehr gerne zur Verfügung: Gerlinde Promberger, Tel.Nr. 0650/2470125, g.promberger@donauimmo.at

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Herr Frau
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