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Großer Arkaden-Vierkanthof für Büro und Praxis

Sonstiges in 8382 Mogersdorf, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 346.000,00
Fläche
288 m2
Zimmer
13
PLZ
8382
Ort
Mogersdorf

Beschreibung & Informationen

Entdecken Sie Plätze und Räume in "REAL TIME" - so als wären Sie da!https://my.matterport.com/show/?m=TA3awtykrs6&utm_source=4

 

Für viele ist es ein Traum auf dem Land zu leben, abseits von Lärm und Smog der Großstadt. Gerade dieser Vierkant-Arkadenhof bietet hier eine Möglichkeit, das Landleben voll auszukosten und die Lebensqualität zu steigern.

Dieses charmante Anwesen stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 1997 vollständig und sehr liebevoll renoviert. Aufgrund der zur Verfügung stehenden Wohn-/Nutz- und Gartenfläche kann diese Liegenschaft zum "Wohnen" und "Arbeiten" verwendet werden wie z.B. für praktische Ärzte, Fachärzte, Tierärzte, Notare, Rechtsanwälte, Masseure, Physiotherapeuten, kleinere Gewerbebetriebe etc. aber auch für Zimmervermietung.

Insbesondere für Künstler, die große Freiflächen und Ruhe für ihre Arbeit benötigen, ist dieser Vierkanthof der perfekte Arbeitsplatz.  Ungenutzte Flächen in der  Scheune können als weitläufiges Atelier umgebaut werden. 

Und dazu: alles auf einer Ebene - barrierefrei!!

 

Das Erdgeschoss, welches über zwei getrennte Eingänge verfügt, teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: 

Küche (mit kleinem Wintergarten), Esszimmer, Wohnzimmer, 6 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/Wanne, Badezimmer mit Dusche und WC, getrenntes WC, Wirtschaftsraum, Saunaraum, Vorraum sowie ein ca. 42 m2 großer Raum, der für Familienfeiern, Seminare, Büro etc. verwendet werden kann.

Im Obergeschoss wurden zusätzlich zwei Jugendzimmer errichtet, die über eine Wendeltreppe erreichbar sind.

Die Sanitärräume sind gefliest, im Vorraum ist ein Terracotta-Boden verlegt, in den restlichen Zimmern befinden sich Holzböden (Parkett, Holzdielen).

Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Hackschnitzel-Verbrennungsanlage über Fußbodenheizung im Vorraum, Badezimmer (zusätzlich Handtuchtrockner) und im großen Aufenthaltsraum. In allen anderen Zimmern befinden sich Radiatoren. In der Küche steht zusätzlich ein Holzofen, im Wohnzimmer ein Kamin, der für Entspannung an kalten Wintertagen sorgt. Warmwasser erfolgt über eine Solaranlage.

Zentraler Mittelpunkt ist der mit Grünpflanzen und Sträuchern bewachsene Innenhof mit einem unterdachten Grillplatz. Ein Hausbrunnen kann im Bedarfsfall aktviert werden.

Der große Garten bietet ebenfalls viel Gestaltungsspielraum. Von der Bepflanzung von Obstbäumen bis hin zum eigenen Schwimmbiotop. Die gesamte Liegenschaft ist umzäunt. Der Garten durch ein separates Einfahrtstor mit Fahrzeugen zugänglich.

Die Garage bietet für zwei PKW, Motorräder und Fahrräder ausreichend Platz, das robuste Holz-Garagentor ist elektrisch bedienbar.

Im Ort gibt es Kindergarten sowie Volksschule, Nahversorger, Bank, Post, Gastronomie und Ärzte (prakt.Arzt, Facharzt für Neurologie). Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Bahn ist gegeben. In die Bezirkshauptstadt Jennersdorf sind es ca. 10 min., Güssing und Fürstenfeld sind in knapp 20 Min. erreichbar. Durch zahlreiche Sehenswürdigkeiten, Wander- und Radwege, den Naturpark Raab samt Kanufahrten und der Nähe zu der Thermenregion Loipersdorf ist die Gegend auch bei Touristen sehr beliebt.

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 624069

Anbieter:

August Oswald

Donau-Immobilien - Mag. Thomas Fürstl GmbH & Co KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Schwedengasse 1a
3500 Krems
www.donauimmo.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland
Anzahl Etagen
2
Regionaler Zusatz
Jennersdorf

Kosten

Kaufpreis
346.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
288 m²
Grundstücksfläche m²
2.350 m²
Badezimmer
2
WC
2
Stellplätze
2
Baujahr
1920
Letzte Modernisierung
1997
Zustand
Teil_vollrenoviert
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Terrakottaboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Ofen
ja
Zentralheizung
ja
Holzheizung
ja
Solarwärme
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Sauna
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Wintergarten
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Satteldach
ja
Massivhaus
ja
Seniorengerecht
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-04-25
HWB-Wert
142.4
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
3.92
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