Mitten in der Stadt! --- Balkon = totale Ruhelage ---

Wir sind exklusiv mit der Vermarktung dieser absoluten Spitzenwohnung beauftragt.

Die Wohnung bietet Ihnen aufgrund der tollen Lage  und der guten Raumaufteilung eine großartige Lebensqualität. Die Wohnung wurde 2022 komplett renoviert. Die Wohnung hat mit 53m² die perfekte Größe um gemütlich Wohnen zu können, im Zentrum zu sein aber doch seine Ruhe haben zu können und  - die Verbrauchskosten, sind überraschend gering. 
Anschauen lohnt sich absolut!
Die Aufteilung
- Vorraum mit Platz für die Garderobe
- Tageslicht- Badezimmer mit Wanne, das WC ist separat
- Schlafzimmer
- Küche (komplett eingerichtet mit Wasch-Trockner, Backrohr, Herd, Spülmaschine, Sitzplatz zum Essen) und Zugang auf den Balkon.
- im Weiteren dann noch das geräumige Wohnzimmer

Natürlich gibt es auch ein Kellerabteil. Für Fahrräder etc. gibt es einen separaten Stellplatz im Hof. 
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Die Wohnung liegt Zentral, aber doch ruhig inmitten von Eisenstadt. Sämtliche Einkaufsgeschäfte, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Bus, Bahn und Ausgehmöglichkeiten sind bequem Fußläufig erreichbar. 
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Wer Eisenstadt noch nicht kennt:
Eisenstadt ist eine kleine österreichische Stadt und die Hauptstadt des Burgenlandes. Das Stadtzentrum wird durch das prachtvolle Schloss Esterházy mit seinen weitläufigen Landschaftsgärten geprägt. Zudem gibt es in Eisenstadt sämtliche Schulen, Ärzte sowie ärztliche Einrichtungen.
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Entfernungen mit dem PKW:
- Mattersburg ca. 15 min.
- WR-Neustadt ca. 20 min.
- Wien (Hbf) in ca. 35 min oder mit den Öffis in ca. 60 min. bis Wien HBF/ oder Wien Meidling. 
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Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Eigentumswohnung mit all ihren Vorzügen zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Es lassen sich nicht alle Vorzüge und Besonderheiten beschreiben – sehen und erleben ist sehr viel Eindrucksvoller.
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Liegenschaft.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme, idealerweise per Email:
Jutta Hertel
Gebietsleiterin
0664 8410 790
jutta.hertel@immo-company.at
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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. • Vor- und Familien- bzw. Firmenname, • kompletter Anschrift, • Telefonnummer und • Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
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