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Dachgeschoss Wohnung in Oberwart zu Verkaufen

Dachgeschoßwohnung kaufen in 7400 Oberwart, Burgenland

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 160.000,00
Fläche
95 m2
Zimmer
3
PLZ
7400
Ort
Oberwart

Beschreibung & Informationen

Sonnige Dachgeschoss Wohnung in Oberwart zu Verkaufen!!

Zum Verkauf gelangt eine ruhige, sonnige Dachgeschoss Wohnung in Oberwart.

Die Wohnung teilt sich in folgenden Räumlichkeiten und verfügt über folgende Extras:

1 Vorraum inkl. Tischler-Einbauschränke (Kleidung und Schuhe extra)
1 Wohnzimmer mit Terrassenausgang
1 Schwedenofen im Wohnzimmer
1 Essplatz
1 Bulthaup Küche inkl. aller Geräte, (Arbeitsplatten Granit, Rückwände Granit;
Miele Edelstahl Dunstabzug, Miele Geschirrspüler Edelstahl), Extra Fenster in der
Küche
1 Abstell- u. Vorratsraum
1 Kinderzimmer / Büro inkl. Terrassenausgang
1 Schlafzimmer inkl. Tischler-Einbauschränke
1 Badezimmer inkl. Doppelwaschtisch, großem Spiegel, großer Whirlpool Badewanne
(160x160), inkl. Fußbodenheizung, inkl. Einbauschränken
1 Dusche extra begehbar
1 WC inkl. Handwaschbecken (extra begehbar)
1 kleiner Raum im DG noch ausbau- und erweiterbar (wären dann nochmals ca. 10
m² mehr)
1 Kellerabteil
1 Garagenstellplatz
1 sonnige, exklusive Traumterrasse 80m²
kein direkter d.h. angrenzender Nachbar
unverbaubarer Rundumblick bis zum Wechselgebiet
alle Fenster haben Außenrollläden

Nähere Details zur Ausstattung auf Anfrage!

zentrale und ruhige Lage:

• ca. 4 Minuten Fußweg zum Krankenhaus
• ca. 3 Minuten Fußweg zu Schulen
• ca. 10 Minuten Fußweg ins Zentrum
• ca. 20 Minuten Fußweg zum EO EKZ
• sämtlich Einkaufsmöglichkeiten auch zu Fuß erreichbar

ACHTUNG NEUERUNG ZUM OBJEKT!!!

gesamte Wohnanlage wird NEU renoviert !

es wird mehr als 1 Mio EUR investiert !

Das gesamte Objekt wird zu einem Schmuckkästchen - alles NEU und „super" schön !
• neue Terrasse mit Natursteinen
• neues Terrassengeländer
• neue Hausfassade
• neue Eingangsbereiche
• neue Außenjalousien
• der gesamte Außenbereich der Anlage wird ebenfalls neu gestaltet und mit Natursteinen ausgelegt
• Parkdeck und Deckenbereich des Parkdecks wurden bereits in 2016 renoviert

Kaufpreis 160.000,-- an den Eigentümer

Dazu gibt es 2 Varianten:

Variante 1:

Kaufpreis: 160.000,--
plus Einmalzahlung für Renovierungsanteil: 37.950,-- (dieser Betrag ist an die Hausverwaltung zu zahlen)
Betriebskosten ca. 223,-- p.m.
= Betriebskosten inkl. Rücklagendotierung ca. 223,-- p.m.

Variante 2:

Kaufpreis: 160.000,--
KEINE Einmalzahlung
anteilige Renovierungskosten i.H.v 37.950,--
werden im Rahmen einer allgemeinen Finanzierung über die Betriebskosten bedient
In diesem Falle erhöhen sich die monatlichen Betriebskosten um den Finanzierungsanteil
= Betriebskosten inkl. Rücklagendotierung inkl. Tilgungsanteil ca. 398,-- p.m.

Für den Fall dass sich die Käufer für Variante 2 entscheiden würden, ist es immer möglich eine vorzeitige Gesamtrückzahlung zu leisten und somit die BK inkl. Rücklagendotierung auf den Betrag der Variante 1 (ca. 223,-- p.m.) zu reduzieren.

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 209949

Anbieter:

siehe Mitarbeiter/in im Exposé

AVI Allfinanz Vorsorge Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Wiener Strasse 9
2650 Payerbach
www.avi-immo.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Burgenland

Kosten

Kaufpreis
160.000 €
Nebenkosten
345,16 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
95 m²
WC
1
Terrasse
80
Kellerfläche m²
6 m²
Stellplätze
2
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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