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Komfortable, möblierte 4-Zimmerwohnung am Wörthersee - 103m² Wfl.

Wohnung kaufen in 9081 Reifnitz, Kärnten

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€ 263.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 263.500,00
Fläche
103 m2
Zimmer
4
PLZ
9081
Ort
Reifnitz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 46563

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
1
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
263.500 €
Nebenkosten
212,38 €
Heizkosten
59,63 €
Betriebskosten netto
212,38 €
Monatliche Kosten netto
30,77 €
Monatliche Kosten brutto
302,78 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
103 m²
Gesamtfläche m²
103 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,20 m²
Gartenfläche m²
900 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
19
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
See

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Carportstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Teilweise Seeblick, 3 Balkons, 2 Kfz-AP, hell und freundlich möbliert, TV, WLAN-Anschluss, Bad und Küche ausgestattet, Gemeinschaftsgarten mit Liegewiese, Grillplatz und TT-Tisch

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
66,80
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,30
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wenn Sie von einer eigenen Wohnung am Wörthersee träumen, dann könnte diese tolle 4-Zimmerwohnung mit ca. 103m² Wfl. und einer Balkonfläche von insgesamt ca. 17m² für Sie von Interesse sein. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteienhauses und liegt im wunderschönen Sommerferienort Reifnitz am südlichen Ufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.
Hier handelt es sich um eine neu renovierte, exklusive Wohnung in erhabener Lage in Orts- und Seenähe.
Die Wohnung überzeugt auch durch Wohnkomfort: hell und freundlich eingerichtet, vollmöbliert, mit WLAN und ADSL ausgestattet.
Sie ist wie folgt unterteilt:
- Vorraum, ca. 5,5m²
- offener Koch- und Essbereich, ca. 21,6m²
- 3 Schlafzimmer mit Doppelbett, ca. 12,5m², ca. 11,7 und ca. 15,4m²
- Wohnzimmer mit ausziehbarer Couch für 2 Pers., ca. 21,9m²
- Diele Bad, ca. 1,6m²
- 2 Bäder mit Dusche und WC, ca. 5,4m² und ca. 4,8m²
- 2 sep. WCs, ca. 1,4m² und 1,5m²
- 3 Balkons, ca. 7,7m², ca. 3,1m2 und ca. 5,4m²
Diese Wohnung besteht aus zwei nebeneinanderliegenden Wohnungen von ca. 80m² und ca. 23,3m² (siehe Grundrisse).
Zur Wohnung gehören auch 2 Carports und ein Keller. Auf dem zum Haus gehörenden Grundstück mit Liegewiese gibt es außerdem einen Grillplatz mit Grillkamin zur allgemeinen Benutzung.
Sie können die Wohnung für eigene Zwecke nutzen oder lukrativ übers ganze Jahr als Ferienwohnung vermieten.
Kaufpreis: 263´500 €
BK und HK: laut Vorschreibung
Provision: 3% exkl. UST
Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.
Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuss entfernt.

Wenn Sie für Ihre Familie eine Ferienwohnung am Wörther See suchen und Sie das Exposé und die Bilder ansprechen, könnte das Ihre Gelegenheit sein. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem
Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur
Anfragen mit der Angabe der vollständigen NAMEN,
ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER & E-MAIL bearbeitet werden.
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Herr Frau
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