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Komfortable, möblierte Gartenwohnung am Wörthersee - 3 Zimmer - 88m2 Wfl., 210m² Nfl.

Wohnung kaufen in 9081 Reifnitz, Kärnten

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€ 223.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 223.000,00
Fläche
88,31 m2
Zimmer
3
PLZ
9081
Ort
Reifnitz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 46567

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
5

Kosten

Kaufpreis
223.000 €
Nebenkosten
188,12 €
Heizkosten
53,78 €
Betriebskosten netto
188,12 €
Monatliche Kosten netto
27,47 €
Monatliche Kosten brutto
269,37 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
88 m²
Gesamtfläche m²
88,31 m²
Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
19 m²
Gartenfläche m²
70 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
See

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Teilweise Seeblick, große Terrasse, 2 Kfz-AP auf dem eigenen Grund, Grünfläche von ca. 70m², hell und freundlich möbliert, TV, WLAN-Anschluss, Bad und Küche ausgestattet

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
66,80
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,30
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wenn Sie von einer eigenen Wohnung am Wörthersee träumen, könnte diese exklusive Wohnung mit ca. 88m² Wfl., einer Terrasse von ca. 20m² und Eigengrund von ca. 100m² für Sie von Interesse sein. Die Wohnung liegt im wunderschönen Sommerferienort Reifnitz am südlichen Ufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.
Hier handelt es sich um eine 2003, komplett neu renovierte, exklusive 3-Zimmerwohnung in erhabener Lage in Orts- und Seenähe, die Sie als Feriendomizil oder Hauptwohnsitz nutzen können.
Die Wohnung überzeugt auch durch Wohnkomfort: eigener überdachter Eingang, Kfz-AP auf Eigengrund, hell und freundlich eingerichtet, vollmöbliert, mit WLAN und ADSL ausgestattet.

Sie ist wie folgt unterteilt:
- Vorraum, ca. 2,7m²
- Wohnküche, ca. 22,9m²
- 2 getrennte Zimmer mit 2 Doppel- und einem Singlebett, ca. 18 und 12,3m²
- Wohnraum mit ausziehbarer Couch für 2 Personen, ca. 24,8m²
- Bad mit Dusche und WC, ca. 7,73m²
Zur Wohnung gehören auch eine Terrasse (ca. 19m²), eine Grünfläche (ca. 70m²) sowie 2 Kfz-AP.
Ein Kellerabteil kann, falls gewünscht, für 3´000 € dazugekauft werden.

Auf dem zum Haus gehörenden Grundstück mit Liegewiese gibt es außerdem einen Grillplatz mit Grillkamin und TT-Tisch zur allgemeinen Benutzung.
Sie können die Wohnung für eigene Zwecke nutzen oder lukrativ übers ganze Jahr als Ferienwohnung vermieten.
Kaufpreis: 223´000 €
BK und HK: laut Vorschreibung
Provision: 3% exkl. UST
Reifnitz am Wörthersee ist zwar bekannt für seinen Sommertourismus. Aber auch im Winter muss man hier nicht Trübsal blasen. Ob ausgiebige Spaziergänge, Baden, Segeln, Wasserski oder Golf, Reiten und Tennis, oder im Winter Eisstockschießen und Schlittschuhlaufen, um nur einige zu nennen, Kärnten bietet mit seinen Seen und Bergen für Jeden etwas.

Schicke Restaurants der gehobenen Klasse aber auch günstigere mit guter Hausmannskost oder Bars, ein Pub und Clubs laden zum Verweilen und Genießen ein. Supermarkt und Banken sind nur 5 Min. zu Fuss entfernt.
Wer nichts wagt der nichts gewinnt! Dies könnte Ihre Gelegenheit sein. Zögern Sie nicht lange und rufen Sie mich noch heute an. Ich stehe Ihnen gerne für eine kostenlose und unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, sind wir ebenfalls für Sie da.
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Herr Frau
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