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Sonnige Dachterrassenwohnung in Reifnitz am Wörther See

Wohnung kaufen in 9081 Reifnitz, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 255.000,00
Fläche
105 m2
Zimmer
3
PLZ
9081
Ort
Reifnitz

Beschreibung & Informationen

Komfortable Eigentumswohnung in herrlicher See-Nähe!

Situiert vis á vis vom Wörther See, geprägt von einem besonderen Flair, nur 100 Meter vom See entfernt, kann bei einem Spaziergang am See der Alltagsstress hinter sich gelassen und zahlreiche besondere Momente erlebt werden - "Wohnen wo andere Urlaub machen".

Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist nach Südosten und Südwesten ausgerichtet. Der Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und erschließt alle weiteren Räume. Die Küche ist komplett möbliert und grenzt neben dem Wohn/- Essbereich an eine großzügige Dachterrasse welche rd. 20 m² für Sonnenstunden frei hält. Eine elektrische Markise spendet Schatten bei besonders heißen Tagen. Hervorzuheben ist, dass diese Terrasse uneinsichtig ist und somit die Privatsphäre in vollen Zügen genossen werden kann.

Ein separates Badezimmer steht zur Verfügung und ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Des weiteren befinden sich in der Wohnung zwei großzügige Schlafräume mit jeweils einem eigenem Bad/WC - welche mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette ausgestattet sind. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia, welche ostseitig ausgerichtet ist. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse, die wiederum mit dem Wohn/- Essbereich verbunden ist.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über die E-Heizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung. Hervorzuheben sind die großzügigen, nahezu uneinsichtigen Dachterrassen, die geräumigen Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Toiletten, die bevorzugte Wohnlage, das Umfeld sowie die Nähe zum Wörther See.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Energiewerte:  Heizwärmebedarf: 79,95 kWh/m²a (Klasse C), fGEE: 1,35 (Klasse C)

Kaufpreis: EUR 255.000,-

BK: rd. EUR 188,- inkl. Rücklage, zzgl. Hzg.

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Parkett- und Laminatböden im Wohnbereich
- Fliesen im Sanitärbereich
- E-Heizung // Warmwasser über E-Boiler
- Küche inkl. sämtlichen Elektrogeräten
- elektrische Sonnenmarkise
- elektrischer Kaminofen
- Dachflächenfenster - Kunststoff
- Holzfenster (2-Scheiben-Verglasung)
- Telekabel-Anschluss  / Festnetz vorhanden
Süd-Ost / Süd-West ,Nähe: vis á vis vom See
Aufteilung:
Vorraum, Wohn/ - Esszimmer, Küche, Abstellraum, Bad/WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschtisch und WC), Ostterrasse, Südterrasse

Flächen:

rd. 105 m²  Wohnnutzfläche
rd.   30 m²  Terrassen
+ Kellerabteil
+ 1 PKW-Stellplatz

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 68255

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
255.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
105 m²
Baujahr
1985
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Herr Frau
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