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Koffer packen und einziehen! Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung in Wörtherseenähe - Hauptwohnsitz oder Ferienwohnung!

Wohnung kaufen in 9081 Reifnitz, Kärnten

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€ 263.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 263.500,00
Fläche
103,31 m2
Zimmer
5
PLZ
9081
Ort
Reifnitz

Finanzierung

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Objekt-Nr. 150757

Anbieter:

Ingeborg Jansa

Jansa Immobilien

Telefonnummer anzeigen

 

Jansa Immobilien
Hausergasse 37
9500 Villach
www.jansa-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
263.500 €
Nebenkosten
297,96 €
Heizkosten enthalten
nein
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
103,31 m²
Badezimmer
2
WC
2
Balkon
3
Balkon-/Terrassenfläche m²
16,21 m²
Kellerfläche m²
3,10 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1976
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Als Ferienimmobilie
ja

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Carportstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Möbliert
Voll
Einkaufsservice
ja
Reinigungsservice
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-12-13
HWB-Wert
66.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.3
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses Appartementhotel – am Waldrand gelegen in der Reifnitzer Bucht am Wörther See - ist nur einen kurzen Spaziergang vom herrlichen Wörthersee entfernt (300 m), wobei das Objekt selbst ein gemütliches, familienfreundliches Ambiente ausstrahlt. Naturfreunde können die Region mit dem Fahrrad erkunden oder durch die Wälder der Umgebung wandern. Ob Sie die zahlreichen Wassersportmöglichkeiten auf dem nahen See ausnutzen oder am Ende des Tages im Komfort Ihres Appartements entspannen möchten, Sie erhalten eine Unterkunft mit viel Charme.
 

Derzeit ist die zusammengehörende Wohnung noch in zwei separate, nebeneinanderliegende Wohneinheiten (zwei Eingänge) eingeteilt.
Die größere Wohnung  ist ca. 80 m² groß und hat 2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 separates WC, Wohnzimmer, Ess-Küche, Vorraum und 3 Balkone!
Die kleinere Wohneinheit  ist ca. 23 m² groß und hat ein Schlafzimmer, 1 Vorraum, 1 Bad mit Dusche und Kühlschrank, ein separates WC und einen kleinen Balkon, welcher mit der größeren Wohnung geteilt wird.

Die ortsnahe Wohnanlage mit mehreren Eigentumswohnungen wurde 2003 generalsaniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Anschlüsse für SAT-TV und Telefon sind vorhanden. Auf Wunsch werden kleine Hausbesorgerarbeiten kostenlos erledigt (Blumen gießen, Heizung aufdrehen, etc.).
Es stehen Ihnen ca. 900 m² Garten mit Grillanlage zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

 
Die Wohneinheiten werden voll möbliert übergeben!
 
Auch als Hauptwohnsitz geeignet!



Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen –wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse – nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder Email) mit vollständigen Kontaktangaben (Vor- und Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich.

 

Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und 
freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage!

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Herr Frau
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