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Reifnitz/Wörthersee: Exklusive DG-Wohnung auf 184m² mit Seeblick und 2 Kfz-AP

Penthaus kaufen in 9081 Reifnitz, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 544.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
6
PLZ
9081
Ort
Reifnitz

Beschreibung & Informationen

Hier kommt eine exklusive, komfortable DG-Wohnung zum Verkauf, die fast keinen Wunsch offen lässt. Erwähnenswert sind die erhabene Lage, die Seenähe, der Ausblick, die großzügig geschnittene Raumaufteilung und last but not least der geplante private Lift zur Wohnung.

Reifnitz liegt am Südufer des Wörthersees. Klagenfurt, sein Flughafen und die Südautobahn liegen ca. 8 km und Velden ca. 16 km entfernt.

Das Appartement ist wie folgt unterteilt:
- großer Vorraum ca. 15m² mit Liftzugang
- offener Wohn-/Essbereich mit zentralem Edelstahlkamin ca 55 m²
- Büro ca. 23 m²
- Küche ca. 11 m²
- Bad mit Dusche, Wanne, Doppel-Waschbecken, WC ca. 8,5 m²
- 3 Schlafzimmer ca.9,7 m², 13,8 m² und 18,7 m²
- Schrankraum ca. 10,3 m²
- sep. WC ca. 2 m²
- Galerie 11,3 m² (kann als Dachboden genutzt werden)
- 2 Dachterrassen ca. 31,2 m² und 23 m²

Für die Inneneinrichtung wurden Materialien wie Parkett, Marmorfliesen, exklusive Bodenfliesen und Holz (z.B. sichtbare Holzdecken) verwendet. Fenster und Terrassentüren haben Internorm WK1-Qualität.
Jeder Raum verfügt über SAT-TV und Internet-Anschluss. Eine digitale Türsprechanlage sorgt für Komfort und Sicherheit. Die Terrassen verfügen über neuwertige Metallgeländer und deren Böden sind mit einem soliden Holzbelag versehen.

Zur Wohnung gehören auch noch 2 Kfz-Stellplätze und ein Keller.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein 900m² großer Garten mit Liegewiese, TT-Tisch und Außengrill mit Sitzplatz für die allgemeine Benützung zur Verfügung.

Preis: 544.000 €
BK: € 354 exkl. USt
HK: € 107 exkl. USt
Provision: 3% exkl. MwSt

Haben Sie sich schon gefragt, ob Träume wahr werden können? Wenn diese Immobilie Sie anspricht, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin. Den Rest erledigen wir für Sie, vertrauenswürdig und pflichtbewusst und professionell. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Kontakt:  Ursula Weiss - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 244107

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
544.000 €
Nebenkosten
354 €
Heizkosten
107 €
Betriebskosten netto
354 €
Monatliche Kosten netto
55 €
Monatliche Kosten brutto
516 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Gesamtfläche m²
180 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
54 m²
Stellplätze
2
Baujahr
1977
Letzte Modernisierung
2003
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
See

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
zwei große Dachterrassen (54m²), See- und Grünblick, Wohnfläche ca. 180m², zentraler Edelstahlkamin, Wirtschaftsraum, Bad inkl. Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC (Marmorfliesen), zusätzliches WC, 3 Schlafzimmer, 1 Schrankraum, Galerie.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
66,8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,30
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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