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Maria Wörth - Penthousewohnung mit sensationellem Wörtherseeblick!

Wohnung kaufen in 9081 Maria Wörth, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 1.160.000,00
Fläche
180 m2
Zimmer
4
PLZ
9081
Ort
Maria Wörth

Beschreibung & Informationen

Genießen Sie in Zukunft wundervolle Aussichten auf den Wörthersee und dem malerischen Ort von nahezu jedem Raum der Wohnung, welche gerade umfangreich renoviert wurde.
Ihr neues Domizil erreichen Sie im übrigen bequem mit dem Personenlift direkt in die Wohneinheit!

Gleich beim Betreten des großzügigen Wohn- und Essbereichs fasziniert Sie der sensationelle, unverbaubare Ausblick über den Wörthersee. Großflächige Fenster-Elemente verleihen dem Wohnraum viel Helligkeit und ein wundervolles Panorama. Repräsentativ ist die ca. 30 m² große westseitige Dachterrasse, welche einen uneinsichtigen Rückzugsbereich bietet und einen schönen Ausblick auf den See und den Pyramidenkogel hat. Die Wohneinheit selbst verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 180 m², welche ideal aufgeteilt ist.

Die nach hinten versetzte Tischlerküche lässt keine Wünsche offen und verfügt über ausreichend Stauraum. Weiterer Stauraum befindet sich in der Galerie, die sich aber auch bestens als Spielbereich für Kinder eignet. An den kälteren Tagen des Jahres sorgt ein Schwedenofen für wohlige Wärme, perfekt um es sich mit einem Buch in der Leseecke gemütlich zu machen.

Ein weiteres Highlight ist die ostseitige Terrasse mit ca. 23 m², welche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet und bestens als Chillout Zone funktioniert! 
2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur Westterrasse ergänzen das harmonische Wohnraumkonzept. 

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, für Ihre Gäste ist ein separates WC vorhanden. Im gesonderten Abstellraum sind die Haushaltshelfer und Vorräte ebenfalls gut untergebracht. 

Die Garage mit Lager und weiteren Kellerflächen verfügt über gesamt ca. 57 m² und ist ebenfalls im Kaufpreis inkludiert.

Bei Bedarf stehen weitere Parkplätze/Carport sowie ein ca. 120m² großer Gartenanteil zB. als Abstellfläche für Boote, Fahrzeuge etc. zur Verfügung und können zusätzlich erworben werden!

Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Immobilie unverbindlich präsentieren zu dürfen!

Finanzierung

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Objekt-Nr. 923624

Anbieter:

Isabella Wörndl

BZWEI IMMOBILIEN GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herzog Odilo Straße 19
5310 Mondsee
www.bzwei-immobilien.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
1.160.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
180 m²
Nutzfläche m²
185,75 m²
Badezimmer
1
WC
2
Balkon
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
54,32 m²
Kellerfläche m²
39,54 m²
Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2021
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort!

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung West
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Abstellraum
ja
Rolläden
ja
Holzhaus
ja
Massivhaus
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-12-13
HWB-Wert
66.8
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.3
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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