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Vermietete Eigentumswohnung in Zentrumsnähe!

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt, Kärnten

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€ 105.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 105.000,00
Fläche
161 m2
Zimmer
1
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt,02.Bez.:Innere Stadt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 46345

Anbieter:

Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
1
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
105.000 €
Nebenkosten
120 €
Betriebskosten netto
120 €
Monatliche Kosten brutto
120 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
77,50 m²
Gesamtfläche m²
161 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
80 m²
Wohneinheiten
6
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2012
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Bad mit Fenster
ja
Offene Küche
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein

Energie

Energiepass Art
Verbrauch
Energieverbrauchkennwert
98,3
Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
98,3
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,88
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Wohnung mit Wohnfläche von 77,03m² befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Innenhofgebäudes. Dieses befindet sich in zentrumsnaher Lage.
Die Wohnung verfügt über einem großen Raum mit vier Fenstern und vier Heizkörper ohne Innenwände und bestimmter Aufteilung, nur die Küche ist getrennt, Bad mit Fenster, WC separat. Somit können Sie selber bestimmen und gestalten, wie sie ihre Innenräume haben möchten!!!
Dazu gehört eine Dachfläche von ca. 86,83m², die als Terrasse verwendet oder ausgebaut werden kann.

Sehr gute und zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur, die fußläufig gut zu erreichen ist.
Mögliche erzielbare Nettorendite liegt bei ca.: 5,7%.

Heizung: Fernwärme.
Warmwasser: Boiler.
HWB: 98,3
BK: ca.: 120€ (exkl. HK)
Aktuelle Miete: ca. 400€ inkl.MwSt. ohne BK
Kaufpreis: 105 000€
Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at
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