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Vermietete 83m²- Wohnung-Zentrumsnähe mit guter Rendite!

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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€ 124.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 124.000,00
Fläche
83 m2
Zimmer
2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 46351

Anbieter:

Mag. Boriana Karamfilova-Janeschitz

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
2
Anzahl Etagen
4

Kosten

Kaufpreis
124.000 €
Nebenkosten
123 €
Heizkosten
110 €
Betriebskosten netto
123 €
Monatliche Kosten brutto
233 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Preis Info
Verhandlungsbasis

Merkmale

Wohnfläche m²
83 m²
Gesamtfläche m²
83 m²
Badezimmer
1
Kellerfläche m²
6 m²
Wohneinheiten
12
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2014
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
nach Absprache

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Fernwärme
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
68,2
HWB-Wert
68,2
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
2,64
FGEE-Klasse
E
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese helle geräumige Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in der Nähe vom Alter Platz und den City Arkaden.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, dem offenen Wohn-Essbereich auf der Ostseite der Wohnung und ­großes Schlafzimmer im Westen. Das Bad/Wc ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Aktuelle Netto Miete: 450€; Mietvertrag bis ca. 2018.
Netto-Rendite: ca. 4,3%

HWB: 76
BK: ca. 123€
HK: ca. 110€ (inkl. Warmwasser)
Kaufpreis: 124 000€
Maklerprovision: 3% + 20% MWSt.

Für eine persönliche kostenlose Besichtigung und/oder ein Finanzierungsangebot stehen wir gerne zur Verfügung.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Fr. Karamfilova-Janeschitz
+43 664 8410 822
b.janeschitz@immo-company.at
www.immo-company.at
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Herr Frau
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