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Exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung in Top-Wohngegend - Erstbezug

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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€ 159.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.000,00
Fläche
50 m2
Zimmer
2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 97171

Anbieter:

Office - DI Paulitsch Immobilien

DI Paulitsch Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

 

DI Paulitsch Immobilien KG
Paulitschgasse 8
9020 Klagenfurt
www.dp-immo.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
159.000 €
Nebenkosten
104,90 €
Heizkosten
18,10 €
Betriebskosten netto
104,90 €
Heizkosten netto
3,62 €
Monatliche Kosten netto
14,11 €
Monatliche Kosten brutto
144,59 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
50 m²
Gesamtfläche m²
50 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
15,42 m²
Gartenfläche m²
47 m²
Kellerfläche m²
4,78 m²
Stellplätze
1
Wohneinheiten
9
Baujahr
2014
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Offene Küche
ja
Parkettboden
ja
Pelletheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
überdeckte Terrasse, Eigengarten

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
29
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0,69
FGEE-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die 2-Zimmer Gartenwohnung sich im Erdgeschoß einer anspruchsvollen Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen, in St. Martin .- südlich des Kreuzbergls, in der Nähe von Europapark, Universität und Wörthersee.
Die hochwertige Bauweise und Ausstattung der Anlage bzw. Wohnung entspricht dem gehobenen Preissegment und umfasst u. a. Lift, Tiefgarage und Keller. Durch die vorgesehene Heizung mittels ökologisch nachhaltig erneuerbarer Energie (Pellets) ergeben sich günstige Betriebskosten. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei und stufenlos erreichbar.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohn-Essraum mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, Bad mit großer Dusche und extra WC. Von der dem Wohnzimmer vorgelagerten überdeckten West-Terrasse gelangt man in den kleinen aber feinen Eigengarten.
Das Wohnhaus, die Außenanlagen und auch die Wohnung selbst sind bereits fertiggestellt, für die Ausstattung der Wohnung (Parkettböden, Fliesen, Bad+WC-Einrichtungen, Farbgestaltung, udgl.) wurden edle, hochwertige Materialien verwendet.
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Herr Frau
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