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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in angenehmer Wohnlage

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörtherse, Kärnten

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€ 149.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 149.000,00
Fläche
80,15 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörtherse

Finanzierung

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Objekt-Nr. 167695

Anbieter:

Office - DI Paulitsch Immobilien

DI Paulitsch Immobilien KG

Telefonnummer anzeigen

 

DI Paulitsch Immobilien KG
Paulitschgasse 8
9020 Klagenfurt
www.dp-immo.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
2
Anzahl Etagen
2

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Nebenkosten
142,82 €
Heizkosten
94 €
Betriebskosten netto
142,82 €
Monatliche Kosten brutto
362,16 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
80,15 m²
Gesamtfläche m²
80,15 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
4,60 m²
Kellerfläche m²
8 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1998
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Teilerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Ölheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Angenehme Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
70
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,33
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese gefällige Familienwohnung befindet sich im 2.Stock einer ansprechenden, bestens gepflegten Anlage in sehr angenehmer Wohnlage, im Klagenfurter Stadtteil Annabichl-Marolla.
Die Infrastruktur ist gut, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Kindergärten, diverse Schulen, Ärzte, Apotheke, Stadtwerke-Bus sind in wenigen Minuten bequem erreichbar, das Klagenfurter Stadtzentrum ist ca. 3km entfernt.
Auf der Wohnfläche von 81m² stehen ein großer Wohn-Essraum, 2 weitere Zimmer, ein Windfang mit Garderobe, ein Vorraum, eine voll ausgestattete Küche, ein geräumiges Bad mit Wanne und Fenster, ein separates WC und ein Abstellraum zur Verfügung. Der Wohnraum mit dem vorgelagerten, überdachten Balkon und beide Zimmer sind nach Südwesten ausgerichtet, die Küche und der Essbereich Richtung Norden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gut, eine ideale Liegenschaft sowohl als eigenes „kleines Reich“ als auch als Anlageobjekt in gefragter Wohngegend. Ein Tiefgaragen-Stellplatz ergänzt das interessante Angebot.
Kaufpreis: € 123.000,-- +26.000,-- WBF-Übernahme
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Herr Frau
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