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ANLEGERHIT: Neuwertige Gartenwohnung in Waidmannsdorf

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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€ 230.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 230.000,00
Fläche
69 m2
Zimmer
2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 171015

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Logo Makler

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
69 m²
Baujahr
2012
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderne Zweizimmer-Gartenwohnung in junger Wohnanlage in Waidmannsdorf.

Diese moderne Wohnung bietet sämtliche Annehmlichkeiten für zeitgemäßes Wohnen und ist im Erdgeschoss des Hauses situiert. Helle Räume, gute Ausstattung und vor allem der neuwertige Zustand, lassen keine Wünsche offen. Der südlich gelegene Garten mit der Terrasse lädt zum Relaxen in der Sonne ein.

Die Böden sind mit verklebten Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen und mit Fliesen im Sanitärbereich ausgestattet. Das Badezimmer verfügt neben einer Dusche über einen Waschtisch, einen Handtuchtrockner, einen Spiegelschrank und einen Waschmaschinenanschluss.

Hervorzuheben ist die zentrale Lage, die gute Infrastruktur, der neuwertige Zustand der Wohnung, sowie das bereits bestehende Mietverhältnis !

Für Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil.

Energiewert: HWB 25,7 (Klasse B)

BK: EUR 145,- zzgl. Hzg.

Kaufpreis: EUR 230.000,- (inkl. Küche, inkl. TG-Stellplatz)

Mietertrag: EUR 650,-/Monat  -> Rendite: rd. 3,4 %

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Eichenparkett- und Fliesenböden
- ZH-FW (WW über FW)
- Bad mit Dusche, Handtuchheizkörper, WM-Anschluss
- Isolierglasfenster-Kunststoff mit Rollläden
- neuwertige Küche komplett möbliert
- kleines Gartenhaus
- Badezimmereinbau, Garederobe, Schrankeinbauten im Schlafzimmer
- SAT-Anschluss, UPC-Anschluss (im Haus)
Süd-Ausrichtung, sehr gute Infrastruktur ,Nähe: UKH
Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer, Essküche mit Speis, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Terrasse

Flächen:

rd. 69 m² Wohnfläche
rd. 11 m² Terrasse
rd. 56 m² Garten
Kellerabteil
Tiefgaragen-Stellplatz
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Herr Frau
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