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Penthouse im Zentrum

Penthaus kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 800.000,00
Fläche
160 m2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

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Objekt-Nr. 195699

Anbieter:

Gideon Loudon

Loudon Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

 

Alter Platz 1
9020 Klagenfurt
www.loudonimmobilien.at/

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Kosten

Kaufpreis
800.000 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
100 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
5.000 €
Provision
3%
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
160 m²
Balkon/Terrasse
1
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

ART Wohnen

NUTZFLÄCHE
ca. 160m² Wohnfläche + 310m² Terrasse+ 29m² Keller + 2 Tiefgaragenplätze

LAGE
Das Haus St. Veiter Straße 1A liegt unmittelbar neben den Herz von Klagenfurt. Es wurde im Jahr 2007 errichtet und besticht durch moderne und ansparende Architektur. Die Innenstadt ist zu Fuß zu erreichen zum Flughafen und zur Autobahn sind es nur wenige Minuten.

BESCHREIBUNG

Die Wohnung liegt im DG des Hauses. Dieses ist direkt mit der Tiefgarage verbunden. Der architektonische Vorteil dieser Wohnung liegt nicht nur in einem großzügigen Grundriss sondern besticht auch durch das Fehlen von Dachschrägen. Vom loftartigen Wohn-Ess-Kochbereich gelangt man auf die Südterrasse mit ca. 300m² von der man einen unverbaubaren Blick über Klagenfurt und die Berge genießen kann.
Der Zustand der Wohnung ist perfekt und entspricht einem Neubau. Im Jänner 2017 wurden die Wände gemalt und die Parkettböden neu verlegt.

BEZUG
sofort

HEIZUNG
Fernwärme


AUFTEILUNG

Zimmer Heizung Belag Fläche
Vorzimmer Radiatoren Parkett 18,11
Gäste WC Radiatoren Fliesen 2,02
Schrankraum Fußbodenheizung Parkett 16,33
Badezimmer Fußbodenheizung Fliesen 17,34
Schlafzimmer 1 Radiatoren Parkett 17,96
Schlafzimmer 2 Radiatoren Parkett 16,26
Bad 2 Radiatoren Fliesen 4,55
Wohn-Ess-Küche Fußbodenheizung Parkett 62,04
Speis Radiatoren Fliesen 5,40
Wohnfläche     160,01

Außen   Belag  
Terrasse   Bangkirai 162,27
Grünfläche   Rasen 150,49

Zubehör      
Keller PH 2     29,85
Garagenplatz 11 12,65
Garagenplatz 12     13,05

RÜCKLAGE 11.688,35 zum 31.12.2015

BETRIEBSKOSTEN Stand 1.12.2016 Netto UST Brutto
Grundsteuer 21,53 10% 23,68
Heizkosten 92,52 20% 111,02
Rücklage 104,52 0% 104,52
Betriebskosten 366,25 10% 402,88
Summe Wohnung 642,10

Tiefgarage 11 und 12 Netto UST Brutto
Rücklage 11 1,59 0% 1,59
Rücklage 12 1,65 0% 1,65
Betriebskosten 11 5,58 20% 6,70
Betriebskosten 12 5,77 20% 6,92
Summe Garage 16,86

Summe Betriebskosten: 658,96

KONDITION Kaufpreis € 800.000,00

PROVISION 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust.

HAFTUNG Alle Angaben basieren auf den Unterlagen, die uns die Eigentümer zur Verfügung gestellt haben sowie dem Grundbuchsauszügen. Auch wenn wir bei der Erarbeitung diese Exposees mit aller notwendigen Sorgfalt gearbeitet haben, können wir keine Haftung für den Inhalt übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.
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Herr Frau
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