Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Stylische, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in Waidmannsdorf

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

< >
< >
€ 385.000,00Finanzierung
Rate berechnen
Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Kaufpreis
€ 385.000,00
Fläche
120 m2
Zimmer
3
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 223831

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand OG
Villacher Straße
9020 Klagenfurt

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
385.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Wohnfläche m²
120 m²
Baujahr
2013
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Modern gestylte Eigentumswohnung mit individualistischer Ausstattung in bevorzugter Wohnlage.

Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt diese einen sehr hochwertigen Wohnstil. Ein Stiegenhaus aus Marmor und ein moderner, mit Zierholz verkleideter Lift tragen zum Gesamterscheinungsbild bei. Im zweiten Obergeschoss angelangt, ist die Wohnung auf der Ost-Süd-West Seite situiert.

Im Eingangsbereich der Wohnung ist eine eigens angefertigte Garderobe für tägliche Bekleidung und Schuhwerk verbaut. Besonders auffallend und dominant zeigen sich die Fliesen im „Homestile Metallica“- Look, welche sich durch die ganze Wohnung ziehen. Durch die Verlegung im Kreuzverband wirkt der Boden geradlinig und strukturiert. Die ganze Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und ist in Kombination mit den Fliesen und der Fernwärme eine energiesparende Heizlösung. Herzstück dieser Wohnung ist der offene Wohn-Essbereich, welcher durch die vielen Fenster sehr lichtdurchflutet und freundlich ist. Vom Wohnbereich gelangt man auf die westlich ausgerichtet Loggia, die feierabendliche Sonnenstunden garantiert. Im Wohn-Essbereich wurde eine zentrale Touch-Steuerung für die Beschattung und das Licht verbaut. Ebenso wurde hier eine Beschallung installiert.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche ebenfalls einen Zugang zur Loggia erlauben. In einem der Schlafzimmer wurde ein Einbauschrank inkl. TV eingebaut. Die gekonnt gesetzten Farbkombinationen der maßangefertigten Tischlereinbauten wiederspiegeln den Charakter dieser Wohnung und harmonieren hervorragend mit dem Boden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einer Badewanne. Die Möbel wurden auch hier nach Maß angefertigt. Eine pflegeleichte Acrylstein-Platte, auch bekannt unter den Markennamen „Corian“ der Firma DuPont, inkl. einem Waschbecken garantieren eine immer gleichbleibende Optik.

Die Innentüren mit den Drückern fügen sind ebenso gekonnt in die hochwertige Ausstattung dieser Wohnung wie die Schalter/Taster der Marke „Legrand“.

Hervorzuheben sind die bevorzugte Wohnlage, der neuwertige Zustand und die gehobene Ausstattung dieser designten Wohnung.

Zwei KFZ–Tiefgaragenplätze sowie ein KFZ–Abstellplatz im Freien und ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.

Die Küche Marke "Poggenpohl" kann auf Wunsch gegen Aufpreis übernommen werden.

Baujahr: 2012/2013

Energiewert:  Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a (Klasse B)

Betriebskosten: EUR 320,- / Monat inkl. Heizung, inkl. Rücklage, inkl. Tiefgarage

Kaufpreis: EUR 385.000,-

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- großformatige Fliesenböden (in der gesamten Wohnung)
- WPC Dielen auf der Terrasse
- ZH-Fernwärme mit Fußbodenheizung // WW über ZH
- Bad mit Wanne, Dusche, WT (mit "Corian"-Platte), WM-Anschluss
- Isolierglasfenster-Kunststoff (3-Scheiben-Verglasung) mit elektr. Raffstores
- Touchpanel im Wohnbereich (zur Steuerung von Raffstores & Beleuchtung)
- Hans-Grohe-Armaturen // Legrand „Axolute“ -  Schalter/Taster
- stylische, dimmbare Beleuchtung
Ost-Süd-West-Ausrichtung, sehr gute Infrastruktur ,Nähe: UKH
Aufteilung:
Diele mit Garderobe, offener Wohn-Essbereich mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Loggia/ Balkon

Flächen:

rd. 120 m²  Wohnnutzfläche mit Loggia + Balkon
+ Kellerraum
+ 2 PKW-Tiefgaragenstellplätz
+ 1 PKW-Stellplatz im Freien
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

Seeblick - Stadtblick

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt

Wohnung < >
€ 236.000,00109 m24 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau