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TOP Altbau Wohnung/Kanzlei/Ordination mit großer Terrasse und Lift

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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€ 649.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 649.000,00
Fläche
179 m2
Zimmer
5
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 261655

Anbieter:

Wolfgang Müller

Artecielo GmbH

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Artecielo GmbH

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Lage

Etage
1
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3,6 % vom Kaufpreis inkl. 20 % USt

Merkmale

Wohnfläche m²
179 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
75
HWB-Klasse
C
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Repräsentative Altbauwohnung, barrierefrei, hohe Räume, Doppelflügel-Türen, sehr schöne Parketten, Top-Zustand, große Terrasse, Abstellplatz

Ihr Lebenstraum - Großzügiges und modernes Wohnen im REVITALISIERTEN ALTBAU in bester Innenstadt-Lage
Das um die Jahrhundertwende errichtete Ringstaßen - Palais wurde generalsaniert. Dabei sind sechs Eigentumswohnungen der gehobenen Kategorie entstanden. Im ersten Obergeschoß befindet sich die zum Verkauf stehende Altbauwohnung mit einer Wohnfläche von 179 m² und einer modern überdachten Terrasse von knapp 20 m².
Im Zuge der umfassenden Sanierung durch erfahrene Planer und Professionisten mit Feingefühl und Liebe zum Detail blieben sämltiche Stil-Elemente und somit der Gesamt-Charakter des wertvollen Gebäudes erhalten. Selbstverständlich wurde größter Wert auf Qualität der Ausstattung gelegt. Auf moderne Technik muss aber nicht verzichtet werden. Neue Elektro- und Sanitär-Installationen, energieoptimierte Fenster, edle Parketten, beste Keramik in den Nasszellen - kein Wunsch bleibt unerfüllt.

Die Wohnung verfügt über 5 sehr große Räume. Das Wohnzimmer alleine hat eine Fläche von 57 m². Zur Wohnung gehört ein PKW Abstellplatz im Innenhof und ein Kellerabteil.
Wer das Besondere sucht, ist hier fündig geworden!
Die Wohnung zeichnet sich durch edelste Austattung, exklusive Raumhöhe von rund 4 Meter und weiße Doppelfügeltüren aus. Moderne Innenarchitektur unter Beibehaltung alter Elemente - einfach Top Qualität in absoluter Top-Lage!

Interesse? Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser Expose an. Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen dieses außergewöhnliche Angebot im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen!
Nachstehend die Highlights der Wohnung::
Lift - dadurch altersgerechte Erreichbarkeit der Wohnung
Große, modern überdachte Terrasse
Video-Sprechanlage
Abstellplatz im Innenhof mit Schranken - im Kaufpreis inkludiert
Einbauküche - im Kaufpreis inkludiert
Tageslichtbadezimmer
Edle Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
Hochwertiges Steinzeug in allen Nassbereichen
Anschlüsse für Festnetz-Telefon, Internet und SAT
Zentralheizung - Fernwärme
Überzeugen Sie sich von der Qualität der Ausstattung und den hochwertigen Komponenten am besten im Zuge einer Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien GmbH lädt Sie gerne ein!
Dieses elegante Ringstraßen-Palais befindet sich in zentraler Innenstadt-Lage von Klagenfurt am Wörthersee in unmittelbarer Nähe zum Regierungsviertel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuss gut erreichbar.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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