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Provsionsfreier - Erstbezug

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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€ 282.500,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 282.500,00
Fläche
122 m2
Zimmer
5
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 261658

Anbieter:

Wolfgang Müller

Artecielo GmbH

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Logo Makler

Artecielo GmbH

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Lage

Etage
1
Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
282.500 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Abgebergestützt - Für Käufer PROVISIONSFREI!

Merkmale

Wohnfläche m²
122 m²
Baujahr
2014

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
40
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

NEUE EIGENTUMSWOHNUNG im 1. OG, kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten; 2 Bäder, jedes Zimmer mit Balkon, altersgerecht und weiteren Extras ...

Leistbare Altersvorsorge durch Eigentum mit Platz für die ganze Familie!
In der Ebenthaler Siedlung im Süd-Osten der Landeshauptstadt befindet sich diese neu errichtete Eigentumswohnungsanlage. Beste Lebensqualität in absolut ruhiger Wohnlage unweit des Glan-/und Sattnitz-Radweges ergeben ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis!
Top B2
Diese Wohnung liegt im 1. OG des (hinteren) Hauses A und besticht durch ihre Großzügigkeit. Auf rund 122 m², aufgeteilt auf 4 Schlafzimmer sowie ein rund 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche finden Sie Platz für die gesamte Familie! Highlight: Alle Zimmer verfügen über Balkone und es gibt 2 Bäder! Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab. Gegen einen Aufpreis in Hhttps://ogulo.de/tour/9062/tour/4438/öhe von € 15.000,- kann ein TG_Platz erworben werden. Selbstverständlich können auch zwei TG-Plätze erworben werden.

ABGEBERGESTÜTZT - die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt für KÄUFER PROVISIONSFREI!

Interesse? Rufen Sie an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstemrin! Das Team der Artecielo GmbH freut sich bereits, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
Virtuelle Besichtigung - hier haben Sie die exklusive Möglichkeit, diese Eigentumswohnung vorab online zu besichtigen: https://ogulo.de/9062/4438
Die Anlage wurde ökologisch hochwertig in Holzbauweise (Außen- und tragende Innenwände in Kreuzlagenholz, Zwischenwände in Trockenbauweise) errichtet und besteht aus nur zwei Häusern mit jeweils nur drei Wohnungen. Es gibt jeweils nur eine Wohnung pro Etage, die Einheiten im 2. Obergeschoss wurden als echte Penthäuser (alleinstehender Baukörper am Dach eines Gebäues) ausgestaltet. Alle Objekte werden zentral mittels Bodenheizung beheizt, als Energieträger wird eine Grundwasser-Wärmepumpe eingesetzt. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischen Boilern in jeder Wohnung separat. In beiden Häusern befindet sich jeweils ein Lift bis ins Untergeschoss. Die Tiefgarage reicht über beide Häuser. Optional gegen Aufpreis verfügbar sind weitere TG-Abstellplätze für PKW, zwei Abstellplätze für Motorräder sowie ein separater Lagerraum im Ausmaß von rund 13,5 m². Besucher parken auf insgesamt 5 Stellplätzen im Freien direkt vor der Anlage.
Die Wohnung selbst ist schlüsselfertig und sofort beziehbar. Top B2 ist mit Laminatboden in kanadischer Eichenoptik versehen. Die beiden Bäder verfügen jeweils über Dusche, Waschtisch, WC und Fenster und sind bis an die Decke verfliest. 1 Balkon nach Osten, 2 Balkone nach Süden, moderne weiße Innentüren, elektrische Rollläden bei allen Fenstern und zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen - Beste Werthaltigkeit für die Zukunft und ideale Altersvorsorge!

Die nahezu baugleiche Wohnung gibt es auch im (hinteren) Haus A. Unterschied: Die beiden Balkone nach Süden sind teilweise überdacht.

Online-Besichtigung unter https://ogulo.de/9062/4438
Im Süd-Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee - im Zwickel zwischen Glanfluss und Sattnitz - wurde diese Wohnanlage neu errichtet. In der Umgebung finden Sie großteils Einfamilienhäuser neuerer Bauart sowie einige wenige Wohnanlagen vor. Jede urbane Infrastruktur inkl. Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe verfügbar. Beste Lebensqualität und hoher Freizeitwert sind auf Generationen gesichert!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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Herr Frau
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