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ANLEGEROBJEKT: Altbauwohnung mit Garten im Regierungsviertel

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 135.000,00
Fläche
101 m2
Zimmer
2
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 271690

Anbieter:

Realitaeten Perkonig Immobilientreuhand KG

Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG

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Villacher Straße
9020 Klagenfurt

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
135.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat

Merkmale

Gesamtfläche m²
101 m²
Wohnfläche m²
62 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Gepflegte Altbauwohnung mit Garten im Regierungsviertel von Klagenfurt.

Diese nette Altbauwohnung bietet eine Wohnfläche von rd. 63 m² und ist im Erdgeschoss eines nur Drei-Parteienstadthauses situiert.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einem Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine. In den Wohn- und Schlafräumen erstreckt sich zum Charakter der Wohnung ein passender Fischgrätparkett.

Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine E-Heizung mit Radiatoren. Ebenso kann die Wohnung mit einem Kachelofen beheizt werden. Um die Heizkosten zu optimieren wurden im Jahr 2009 neue Kunststofffenster mit 2-Scheiben Isolierglas verbaut.

Besonders hervorzuheben ist der rd. 101 m² große Eigengarten der rd. 70 m² Dachboden und die großen Kellerräume die diese Wohnung besonders aufwerten.

Energiewert: HWB 133,8 kWh/m²a (Klasse D)

BK: EUR 110,- zzgl. Hzg.

Kaufpreis: EUR 135.000,-

Nettomietertrag: EUR 360,-/Monat  (Mietvertrag bis 15.04.2019)

Kaufnebenkosten:
●  Grunderwerbsteuer 3,5 %
●  Grundbucheintragungsgebühr 1,1%
●  Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
●  Vertragserrichtungskosten ca. 2 %

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.
- Parkett- und Fliesenböden
- Elektrokonvektoren und Kachelofen
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WM - Anschluss
- Isolierglasfenster-Kunststoff
- Küchenzeile möbliert inkl. Geräten
Süd-West-Ausrichtung ,Nähe: Konzerthaus, Ring
Aufteilung:
Vorraum, Wohn- Esszimmer, Küchenzeile, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Garten

Flächen:

rd.   63 m² Wohnfläche
rd. 101 m² Garten
rd.   70 m² Dachboden
rd.   46 m² Kellerräume
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Herr Frau
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