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5-Zimmer-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Garage in ruhiger Sonnen-Aussichtslage in Klagenfurt

Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt, Kärnten

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€ 198.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 198.000,00
Fläche
115 m2
Zimmer
5
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt

Finanzierung

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Objekt-Nr. 287767

Anbieter:

Gasperina Flechl

Immobilien Consulting GmbH

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Logo Makler

Immobilien Consulting GesmbH
Italiener Straße 40/1/2
9500 Villach
www.immobilien-consulting.at

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Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Nebenkosten
200 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaufpreis pro m²
1.721,74 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
115 m²
Balkon/Terrasse
1
Baujahr
1974
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Elektroheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen


Klagenfurt/Welzenegg/Kärnten/Österreich


Beschreibung
: Diese ausgesprochen schöne, von Tageslicht durchflutete 5-Zimmerwohnung ist im 5. Obergeschoss einer gepflegten, renovierten Wohnanlage situiert. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren größtenteils renoviert und weist einen großzügigen Wohnungsschnitt mit offenem Wohn-Ess-Küchenbereich und einer schönen, großen Loggia mit ruhiger Süd-Westausrichtung auf. Von fast jedem Winkel der Räume hat man ein traumhaftes Panorama auf die umliegende Landschaft und Berge.Auf 115 m² Wohnfläche kann sich eine 4-köpfige Familie ideal entfalten!

Lage
: Klagenfurt – Welzenegg
ruhige, sonnige Grünlage!Die Wohnung ist ruhig in einer komplett sanierten und gepflegten Wohnanlage situiert. Die Infrastruktur ist sehr gut und zur Bushaltestelle sind es nur etwa 3 Gehminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar.

Baujahr: ca. 1974


Wohnfläche
: ca. 115 m² zzgl. Loggia

Raumaufteilung
: Diele mit Garderobe ...
der Wohnbereich setzt sich aus dem großen Wohnsalon mit angrenzender, durch einen großen Torbogen mit dem Wohnsalon verbundene open Space Küche zusammen; der Wohnsalon grenzt an das offene Esszimmer und an die große Loggia und ist die Loggia, die über ein Sonnen-Beschattungssystem (Rollläden) verfügt, auch vom Esszimmer aus zu begehen.
Von der Diele gelangt man in den Schlafbereich mit Vorraum, neuem, sehr geschmackvoll ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss; Elternschlafzimmer, Vorraum, Toilette und 2 weiteren Schlafzimmern;

Zimmer
: 5

Stockwerk
: 5. Obergeschoss

Lift
: Ja

Möblierung
:
- gepflegte Küchenausstattung samt E-Geräten
- Sanitäre erneuert und neues Badezimmer
- Böden geschliffen
- Fenster erneuert
- Sonnenschutz auf der Terrasse (Rollläden mit Kurbel)

Fenster
: doppelisolierverglaste PVC-Fenster mit Rollläden

Pkw
: 1 GaragenstellplatzŽ

Keller
: 1 Kellerabteil

Heizung
: thermostatgeregelte E-Radiatoren

Energieausweis
: HWB 48 kWh/(m²a), fGEE 1,04

Betriebskosten inkl. Reparaturfond
: ca. € 283,00 / Monat


Heizung inkl. Haushaltsstrom
: ca. € 100,00 / Monat

Mögliche Mieteinnahmen
: € 650,00 netto

Zustand
: sehr gepflegt und renoviert

Verfügbar
: sofort


Verkaufspreis
: € 198.000,00

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Herr Frau
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