Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Eigentumswohnung in Klagenfurt - Waidmannsdorf mit 180 m² Eigengarten, altersgerecht

Erdgeschoßwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

< >
< >

Eckdaten

Kaufpreis
€ 285.000,00
Fläche
116 m2
Zimmer
4
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Die große Wohnung mit den vielen Extras! Sehr guter Zustand und komplette Ausstattung wie Traum-Küche, zeitlos moderne (Teil)Möblierung, 180 m² Eigengarten mit ausreichend Platz für ein Pool, Weinkeller
  • Makellos und bezugsfertig!
  • In einer kleinen, gepflegten und ausgesprochen ruhigen Wohnanlage gelangt diese außergewöhnliche Gartenwohnung zum Verkauf. Was dieses Angebot so besonders macht - hier ein paar Details:
    Von einem großzügigen Vorzimmer sind sämtliche Räume dieser sonnendurchfluteten Wohnung erreichbar. Ein toller Wohnsalon mit halbintegrierter Küche und Ausgang auf die West-Terrasse; drei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und Toilette, ein separates WC und ein Abstellraum. Von der sonnigen Terrasse sind es nur ein paar wenige Stufen in den rund 180 m² großen Garten mit Gartenhütte, Essplatz und Zugang in den eigenen Weinkeller. Dieser wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Berücksichtigung aller für einen Weinkeller erforderlichen Ansprüche gebaut. Selbstverständlich lässt sich dieser auch als Fitness- oder Hobbyraum nutzen. Auch ein Pool findet locker Platz.
    Abgerundet wird das Angebot von einem großen Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss und einem Abstellplatz in der Tiefgarage. Weitere Stellpätze sind vor der Wohnanlage errichtet und stehen ausschließlich den Wohnungseigentümern zur Verfügung.
  • Interesse?
  • Dann rufen Sie an oder schreiben Sie uns und fordern Sie unser detailliertes Expose an. Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits auf Ihre Kontaktaufnahme! Und besuchen Sie unsere Webseite, hier haben Sie die Möglichkeit dieses Angebot online zu besichtigen!
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Finanzierung

    Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 627026

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immobilien - Friedrich M. Höbart

    Telefonnummer anzeigen

    Logo Makler

    Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

    Lage

    Straße
    Wilhelm-Meister-Weg
    Hausnummer
    2
    Regionaler Zusatz
    Waidmannsdorf

    Kosten

    Kaufpreis
    285.000 €
    Heizkosten
    95,03 €
    Hausgeld
    403,74 €
    Provisionspflichtig
    ja
    Provision
    3,6 % vom Kaufpreis
    Provision mit MwSt.
    ja
    Tiefgaragenplatz Anzahl
    1

    Merkmale

    Wohnfläche m²
    116 m²
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    WC
    1
    Terrasse
    1
    Gartenfläche m²
    180 m²
    Kellerfläche m²
    8,66 m²
    Stellplätze
    1
    Wohneinheiten
    15
    Baujahr
    1993
    Zustand
    Gepflegt
    Alter
    Neubau
    Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort
    Haustiere erlaubt
    ja

    Ausstattung

    Geeignet für WG
    ja
    Räume veränderbar
    ja
    Bad mit Fenster
    ja
    Einbauküche
    ja
    Offene Küche
    ja
    Fliesenboden
    ja
    Parkettboden
    ja
    Laminatboden
    ja
    Kunststoffboden
    ja
    Zentralheizung
    ja
    Fernwärme
    ja
    Personenfahrstuhl
    ja
    Stellplatz Freiplatz
    ja
    Gartennutzung
    ja
    Möbliert
    Voll
    Rollstuhlgerecht
    ja
    Kabel/Sat/TV
    ja
    Barrierefrei
    ja
    Waschraum/Trockenraum
    ja
    Alarmanlage
    ja
    Unterkellert
    Ja
    Gäste-WC
    ja
    Beschreibung
    Die komplette Wohnung samt Außenanlage ist <b>liebevoll gepflegt</b> und besticht durch die tolle, zeitlose Ausstattung. Die Highlights: <dir><li><b>TOP-Einbauküche</b> mit sämtlichen Einbaugeräten inkl. Dampfgarer, im Kaufpreis bereits inkludiert</li> <li>Zeitlos moderne Einbaumöbel, im Kaufpreis bereits inkludiert; auf Kundenwunsch wird die Einrichtung - auch teilweise - entfernt</li> <li>Rollläden, in jedem Zimmer ein Insektenschutzgitter</li> <li>Alarmanlage</li> <li><b>Großer Eigengarten</b> mit Gartenhütte, Outdoor-Essplatz, weiterer Zugang von außen und Platz für ein Pool</li> <li>Eigener Weinkeller unter der Terrasse, vom Eigengarten aus begehbar</li> <li>Großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss</li> <li>KfZ.-Abstellplatz in der Tiefgarage, im Kaufpreis bereits inkludiert</li></dir> Wer das Besondere sucht ist hier fündig geworden! Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie heute noch eine Besichtigung! Artecielo Immobilien freut sich bereits Ihnen diese Gartenwohnung persönlich präsentieren zu dürfen.

    Energie

    Gültig bis
    09.06.2023
    Energieverbrauchkennwert
    42,7
    HWB-Wert
    42,7
    HWB-Klasse
    B
    FGEE-Wert
    0,87
    FGEE-Klasse
    B
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
    < >

    Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

    SEE NAHES FAMILIENPARADIES

    Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt

    Wohnung < >
    € 250.000,0090 m24 Zimmer
    Herr Frau

    Attraktive Wohnug in zentraler Lage

    Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee

    Wohnung
    € 148.500,0047 m22 Zimmer
    Logo Makler
    Herr Frau