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Moderne Eigentumswohnung - provisionsfreier Erstbezug, sofort verfügbar, letzte Einheit

Etagenwohnung kaufen in 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 282.500,00
Fläche
122 m2
Zimmer
5
PLZ
9020
Ort
Klagenfurt am Wörthersee

Beschreibung & Informationen

Großzügige Eigentumswohnung im 1. OG, 5 Zimmer - alle mit großem Balkon, 2 Bäder, barrierefrei; kleine Wohnanlage mit nur 6 Einheiten
  • Leistbare Altersvorsorge durch Eigentum mit Platz für die ganze Familie!
  • In der Ebenthaler Siedlung im Süd-Osten der Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee befindet sich diese im Jahr 2014 neu errichtete Eigentumswohnungsanlage. Beste Lebensqualität in absolut ruhiger Wohnlage unweit des Glan-/und Sattnitz-Radweges ergeben ein unschlagbares Preis-/Leistungsverhältnis!

    Top B2Diese Wohnung liegt im 1. OG des (vorderen) Hauses B und besticht durch ihre Großzügigkeit. Auf rund 122 m², aufgeteilt auf ein rund 36 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie 4 Schlafzimmer, finden Sie Platz für die gesamte Familie! Highlight: Alle Zimmer verfügen über Balkone und es gibt 2 Bäder! Ein Abstellraum, ein Kellerabteil und Stellplätze vor dem Haus runden dieses Angebot ab.
  • Optional gegen Aufpreis verfügbar:
  • Bis zu 3 Tiefgaragen-Abstellplätze für PKW, € 15.500,- pro Stellplatz
  • Bis zu 2 Tiefgaragen-Abstellplätze für Motorräder, € 12.000,- pro Stellplatz
  • Seprater Lagerraum im Keller, 13,64 m², € 15.500,-
  • ABGEBERGESTÜTZT - die Vermarktung dieser Immobilie erfolgt für KÄUFER PROVISIONSFREI!

    Interesse? Dann besuchen Sie unsere Webseite, wo Sie dieses Angebot vorab bereits online besichtigen können! Oder rufen Sie an oder schreiben Sie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! Artecielo Immobilien freut sich bereits, Ihnen diese Wohnung persönlich präsentieren zu dürfen.
    Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.
    Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

    Finanzierung

    Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

    Gesponsorter Inhalt

    Objekt-Nr. 642374

    Anbieter:

    Friedrich M. Höbart

    Artecielo Immoblien - Friedrich M. Höbart

    Telefonnummer anzeigen

    Logo Makler

    Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

    Lage

    Straße
    Ferdinand-Georg-Waldmüller-Gasse
    Hausnummer
    19
    Etage
    1
    Regionaler Zusatz
    Klagenfurt-Ost / Ebenthaler Siedlung

    Kosten

    Kaufpreis
    282.500 €
    Heizkosten
    33,52 €
    Hausgeld
    291,66 €
    Provision
    Abgebergestützt - Für Käufer PROVISIONSFREI!
    Garagenplatz Anzahl
    1

    Merkmale

    Wohnfläche m²
    122 m²
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Balkon
    3
    Balkon-/Terrassenfläche m²
    37 m²
    Kellerfläche m²
    7,32 m²
    Wohneinheiten
    6
    Baujahr
    2014
    Zustand
    Erstbezug
    Alter
    Neubau
    Verfügbar ab
    Kurzfristig - Ab sofort

    Ausstattung

    Geeignet für WG
    ja
    Bad mit Dusche
    ja
    Bad mit Fenster
    ja
    Fliesenboden
    ja
    Laminatboden
    ja
    Kunststoffboden
    ja
    Zentralheizung
    ja
    Erdwärme
    ja
    Personenfahrstuhl
    ja
    Garagenstellplatz
    ja
    Rollstuhlgerecht
    ja
    Barrierefrei
    ja
    Unterkellert
    Ja
    Beschreibung
    Die Anlage wurde ökologisch hochwertig in <b>Holzmassivbauweise</b> (Außen- und tragende Innenwände in Kreuzlagenholz, Zwischenwände in Trockenbauweise) errichtet. Sie besteht aus nur zwei Häusern mit jeweils nur drei Wohnungen, es gibt immer nur eine Wohnung pro Etage. Alle Objekte werden zentral mittels <b>Fußbodenheizung</b> beheizt, als Energieträger wird eine <b>Grundwasser-Wärmepumpe</b> eingesetzt. Die Warmwassererzeugung erfolgt mittels elektrischem Boiler in der Wohnung. In jedem Haus gibt es jeweils einenen <b>Lift</b> bis ins Untergeschoß mit der Tiefgarage. Besucher parken auf insgesamt 5 Stellplätzen im Freien direkt vor der Anlage. Die Wohnung selbst ist <b>schlüsselfertig und sofort beziehbar</b>. Top B2 ist mit Laminatboden in kanadischer Eichenoptik versehen, die beiden Bäder verfügen über Dusche, Waschtisch, WC und Fenster und sind bis an die Decke verfliest. 1 Balkon nach Osten, 2 Balkone nach Süden, moderne weiße Innentüren, elektrische Rollläden bei allen Fenstern und zeitgemäße Elektro- und Sanitärinstallationen - Beste Werthaltigkeit und ideale Altersvorsorge für Ihre Zukunft!

    Energie

    Energiepass Art
    Bedarf
    Gültig bis
    15.06.2019
    Endenergiebedarf
    40,4
    HWB-Wert
    40,4
    HWB-Klasse
    B
    Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
    Herr Frau
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