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Behagliche 2 Zimmer-Wohnung in Ruhelage

Wohnung kaufen in 9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Kärnten

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€ 91.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 91.000,00
Fläche
61,38 m2
Zimmer
2
PLZ
9073
Ort
Klagenfurt,13.Bez.:Viktring

Finanzierung

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Objekt-Nr. 252280

Anbieter:

Heribert Sternad

DI Paulitsch Immobilien KG

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DI Paulitsch Immobilien KG
Paulitschgasse 8
9020 Klagenfurt
www.dp-immo.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
2
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
91.000 €
Nebenkosten
174 €
Heizkosten
35 €
Betriebskosten netto
174 €
Monatliche Kosten brutto
209 €
Provision
lt. Maklerverordnung

Merkmale

Wohnfläche m²
53,18 m²
Gesamtfläche m²
61,38 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
8,20 m²
Kellerfläche m²
6,50 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1982
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Gepflegt
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Sehr gute Infrastruktur

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
30
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die behagliche Wohnung befindet sich im 2. OG in einer angenehmen, gepflegten Wohnanlage, westlich des Viktringer Schulzentrums. Die Infrastruktur in dieser Lage ist sehr gut, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten bequem erreichbar, ebenso die Haltestelle für den öffentlichen Stadtbus.
Zur Verfügung stehen ein Wohn-Essbereich mit einer angeschlossenen offenen Küche, vom Wohnbereich geht es auf die westlich ausgerichtete Loggia, ein weiteres Zimmer mit Ostausrichtung, ein Vorraum mit Garderobe, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, sowie ein Extra WC.
Die Wohnung bietet von der West-Loggia einen schönen Ausblick, für Sportbegeisterte sind in unmittelbarer Nähe Fußball- und Tennisplätze und das weitläufige Naherholungsgebiet vorhanden.
Für das Auto steht auch ein Tiefgaragen-Stellplatz zur Verfügung.
In Anbetracht der guten Vermietbarkeit ist diese Wohnung auch als Anlageobjekt bestens geeignet.
Zusätzlich Tiefgaragen-Platz € 15.000.--
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Herr Frau
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