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Exklusives Wohnerlebnis im Villenviertel von Spittal/Drau

Terrassenwohnung kaufen in 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

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€ 349.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
231 m2
Zimmer
6
PLZ
9800
Ort
Spittal an der Drau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 180334

Anbieter:

Werner Goller

IMMO-CONTRACT Wien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Nebenkosten
455 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Garagenplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
231 m²
Gartenfläche m²
433 m²
Stellplätze
2
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Swimmingpool
ja
Wintergarten
ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Die schöne, unverbaubare Wohnung liegt in einem dezenten Villenviertel mit einem grandiosen Panoramablick über Spittal an der Drau in Oberkärnten. Spittal an der Drau liegt zwischen dem Lurnfeld und dem Unteren Drautal. Die Gemeinde zählt an die 15.500 Einwohner. Die Umgebung von Spittal an der Drau mit dem nahe gelegenen Millstätter See sowie der Hausberg der Spittaler, das Goldeck, mit herrlichem Panoramablick auf die umliegenden Täler, laden das ganze Jahr über zu tollen Sport- und Freizeitaktivitäten.

Beschreibung und Ausstattung

Bei dieser Wohnung mit der Objekt-Nr. 2000/29106 handelt es sich um die größte der vier Wohnungen eines exklusiven Wohnhauses im Villenviertel. Die Wohnnutzfläche umfasst ca. 231 m². Über drei Etagen bietet diese besondere Immobilie ein großzügiges Wohnerlebnis mit insgesamt sechs Zimmern.

Im EG besticht die Wohnung durch den nahtlosen Übergang ins Freie: Vom Wintergarten geht es auf die sonnige Atriumterrasse mit Panoramablick und vom Wohnzimmer auf die überdachte Wohnterrasse, welche in den Garten mit Pool übergeht. Als „Zimmer im Freien" kann die auf drei Seiten geschützte Atriumterrasse bezeichnet werden, bietet sie doch einen sicheren, geschützten Bereich zum Relaxen. Im Wintergarten ist ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist die elegante weiße Wendeltreppe, die zur offenen Wohngalerie nach oben führt.

Auf der Ostseite liegen ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten sowie eine elegante Küche, das Wohn- und Speisezimmer. Eine breite Fensterfront mit Schiebetüre bildet die Verbindung auf die überdachte Wohnterrasse. Der 433 m² große Garten mit Pool und Schattenulme grenzt direkt an den Wald und lädt zum Entspannen ein.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres, 42 m² großes Schlafzimmer mit Ankleideraum. Zusätzlich gibt es ein Hallenbad, Räume für Bad/DU/WC und Sauna befinden sich noch im Rohzustand, sodass sich hier ein großzügiger Wellnessbereich verwirklichen lässt. Das Hallenbad könnte aber auch noch als weiterer Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyraum adaptiert werden.

Ferner gehören der Immobilie noch eine großzügige Doppelgarage sowie ein überdachter Eingangsbereich an.

Zusammenfassend eine sehr großzügige, exklusive Wohnung, welche keine Wohnträume offen lässt und sich für eine Besichtigung in jedem Fall lohnt.

H I N W E I S :
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten und detaillierte Auskünfte über das Objekt erteilen können! Obige Angaben und Prognosen beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-79 oder +43 664 8845 2583 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:39.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C
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Herr Frau
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