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Exklusive Wohnung mit einer traumhaften Aussichtslage über Spittal an der Drau!

Ferienwohnung kaufen in 9800 Spittal an der Drau, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 349.000,00
Fläche
231 m2
Zimmer
7
PLZ
9800
Ort
Spittal an der Drau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 217707

Anbieter:

Helene König

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
3

Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Provision
2 % exkl. 20% MwSt.
Preis Info
inkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale

Wohnfläche m²
231 m²
Gesamtfläche m²
231 m²
Badezimmer
2
Terrasse
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
98 m²
Stellplätze
2
Wohneinheiten
4
Baujahr
1993
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Neuwertig
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Dusche
ja
Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Steinboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Hochwertige Ausstattung, EG barrierefrei, Pool, Aussicht über Spittal an der Drau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
07.09.2024
Mit Warmwasser
nein
Endenergiebedarf
89
HWB-Wert
89
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1,39
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Exklusive Wohnung mit einer traumhaften Aussichtslage über Spittal an der Drau!

Beschreibung: Hierbei handelt es sich um eine hochwertig ausgestattete 6 oder 7 Zimmer Wohnung. Sie liegt im westlichen Teil von Spittal in einer Villengegend mit einem unverbauten Panoramablick. Die 231m² große Wohnung erstreckt sich über 3 Geschosse und verfügt über eine Doppelgarage und einen überdachten Autostellplatz. Der 433m² große Garten mit dem beleuchteten Pool grenzt direkt an den Wald. Die exklusive Villa wurde 1993 erbaut und 2015 zu vier Eigentumswohnungen renoviert und umgebaut.

Lage: Spittal an der Drau ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und zugleich wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Der Millstätter See ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen und ist das touristische Zentrum. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck.

Grundfläche: 433m²
Bauweise: Massivbauweise
Baujahr: 1993, Sanierung 2015
Wohnfläche: 231m²
Terrasse: 2
Zimmer: 7
Bäder mit WC: 2

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Barrierefrei; Vorraum; Bad mit Badewanne und Glasduschaufsatz, Waschbecken, Anschluss für die Waschmaschine, Fenster; WC mit Handwaschbecken; Schlafraum mit Ausgang auf die großzügige OST-Terrasse und zum Pool; Essraum mit Ausgang auf die SÜD-Terrasse, Highlight ist die elegant weiße Wendeltreppe; Küche ist mit einer Labrador-Granitplatte ausgestattet, sämtliche E-Geräte, großzügiges Kippfenster, Holzofen mit Ceranfeld, Kochinsel mit eingebautem Grill; Wohnbereich mit großem Schiebefenster, Ausgang auf die überdachte Terrasse, den Garten und Zugang zum Pool 
Tiefgeschoss: Vorraum; Schlafraum oder Wellnessraum mit Zugang zum Garten, der Raum ist noch im Rohbau Zustand und wurde als Hallenbad vorgesehen, kann auch als Schlaf- oder Arbeitsraum umfunktioniert werden (sämtliche Anschlüsse sind vorhanden, Angebote von Firmen liegen vor); Schlafraum mit Ankleideraum; Abstellraum; Bad im Rohbau Zustand (vorgesehen für eine Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Sauna oder Infrarotkabine) 
Obergeschoss: Galerie mit unverbaubarem Ausblick

Heizung: Gas
Fenster: Weiße zweifachisolierverglaste PVC-Fenster
Türen: Weiße Holztüren
Böden: Echtholzparkett Birke, Carrara- Marmor, Fliesen
PKW: Garage für 2 Autos, überdachter Autostellplätz, einen zusätzlichen Autostellplatz könnte man noch erwerben
Zustand: Sehr Gut, neuwertig und bezugsfertig
Verfügbar: ab sofort
Energieausweis: HWB 89 kwh/m²a, fGEE 1,39

Preis: 349.000,- €
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt

Wenn diese Immobilie Sie anspricht, vereinbaren sie ihren unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin unter 0699 / 184 100 61 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen und exklusiven Angebot.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Nebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20%Ust.
Barauslagen für Beglaubigungen
lt. Maklerverordnung zzgl. 20% gesetzlicher Umsatzsteuer

König Helene
Handy: 0699 / 184 100 61 E-Mail:
helene.koenig@immo-company.at
www.immo-company.at
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Herr Frau
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