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Feriendomizil mit Panoramablick, Seezugang und Badeplatz am Ossiachersee - € 169.000

Wohnung kaufen in 9520 Sattendorf, Kärnten

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€ 169.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 169.000,00
Fläche
74 m2
Zimmer
3
PLZ
9520
Ort
Sattendorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 94400

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Immo-Company
Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Nebenkosten
200 €
Betriebskosten netto
200 €
Monatliche Kosten brutto
200 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
74 m²
Gesamtfläche m²
74 m²
Badezimmer
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
6,40 m²
Kellerfläche m²
12 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1975
Letzte Modernisierung
2005
Zustand
Gepflegt
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Bad mit Fenster
ja
Einbauküche
ja
Laminatboden
ja
Elektroheizung
ja
Garagenstellplatz
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
nein
Unterkellert
Ja
Beschreibung
Panoramablick, Zugang zum See, Strand und große Liegewiese mit Kinderspielplatz, Duschen, WC, etc.

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
50
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Wenn die Ossiachersee-Region Ihr Lieblingsferienziel ist, oder Sie Ihr Vermietgeschäft erweitern möchten, dann könnte diese helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia und Strandplatz am Ossiachersee für Sie von Interesse sein. Von der, nach Südwesten ausgerichteten Loggia aber auch vom Wohnzimmer aus haben Sie einen wunderschönen und weiten Blick auf den Ossiachersee sowie die umliegenden Berge.
Die Wohnung kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnsitz genutzt werden. Auch für Anleger wäre diese Wohnung interessant, weil sie ohne Aufwand sofort vermietet werden kann.

Diese 75m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele 7,5m², Garderobe ca. 3m², Wohnen-Essen 27m², Schlafzimmer West 14,6m², Schlafzimmer Nord 12,6m², Bad/WC ca. 4m², Loggia 6,4m². Zur Wohnung gehören die Küche sowie das Bad. Dazu gehören außerdem ein großer praktischer Kellerraum sowie eine Garage. Mit dem Erwerb dieser Wohnung bekommen Sie auch das Recht auf einen gepflegten beaufsichtigten Strandplatz am Ossiachersee. Dieser befindet sich nur ein Katzensprung von der Wohnung entfernt und bietet die Möglichkeit zum Schwimmen, Rudern, Segeln oder zu Wasserski- und Motorbootfahrten.

Lage: Südhang der Gerlitze mit See-/Berg-/Grünblick, Südwest-Ausrichtung, 1. Stock (ohne Lift), 10 Min. zum Bahnhof, Nahe der Ossiacherseestraße.
Infrastruktur: innerhalb 3-20 Autominuten
Baujahr: 1975–– Verfügbarkeit: nach Vereinbarung.
Betriebskosten: ca. 200 € / Monat, inkl. Rücklagen und Seegrund-Betreuung, exkl. Strom

Preis: € 169.000
Provision: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% UST
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vertragserrichtungsgebühr ca. 3-3,5%
jeweils vom Kaufpreis

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin.

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
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Herr Frau
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