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Gepflegte Garten-(Ferien-)Wohnung in Toplage mit Ausblick

Wohnung kaufen in 9500 Villach-Warmbad, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 87.500,00
Fläche
37 m2
Zimmer
2
PLZ
9500
Ort
Villach-Warmbad

Finanzierung

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Objekt-Nr. 281403

Anbieter:

Regina Grassler

IDEAL REAL IMMOBILIEN GesmbH Nfg KEG

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Logo Makler

Korneuburgerstraße
2103 Langenzersdorf

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Lage

Bundesland
Kärnten

Kosten

Kaufpreis
87.500 €
Nebenkosten
93,73 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
42,92 €

Merkmale

Wohnfläche m²
37 m²
Baujahr
1989

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
44
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese ideale (Ferien-) Wohnung befindet sich in einem 1989 errichteten Haus mit nur 11 Wohneinheiten.

Der gelungenen Grundriss der Wohnung bietet:
Wohnzimmer, separate Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluß; separate Toilette, Vorraum.
Von beiden Zimmern gelangt man über doppelflügige Türen auf die jeweils vorgelagerten Südwest-Terrassen. Angrenzend ist ein Allgemeingarten der zur Nutzung zur Verfügung steht.
Eine Solar-Veranda (bewilligt!) überdacht die Terrasse vom Wohnzimmer; Markise vorhanden.
Außenrollläden sind vorhanden.

Die Küche ist voll eingerichtet, die Wohnzimmer-Einrichtung kann bleiben, das Schlafzimmer wird leer übergeben.
Die Zimmer und die Küche verfügen über Parkettböden, die Sanitärräume sind verfliest.

Beheizt wird mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Strom.

Durch die erhöhte Lage geniesst man einen herrlichen Blick über den Wald hinweg auf die karnischen Alpen und die Dobratsch.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten-Akonto betragen nur € 145,17.

Bei Nutzung als Ferienwohnung fallen Abgaben von rund € 500,-/Jahr an die Gemeinde an: Ortstaxe, Nächtigungsabgabe und Zweitwohnsitzabgabe.

 

Diese und andere interessante Immobilien finden Sie unter www.ideal-real.com

 
Erstklassige Lage in Warmbad-Villach
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Herr Frau
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