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Top 2-Zimmer-Ferienwohnung am Ossiachersee mit Strand, Bootsanlegestelle und Tennisplätzen

Wohnung kaufen in 9523 Landskron, Kärnten

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 190.000,00
Fläche
62 m2
Zimmer
2
PLZ
9523
Ort
Landskron

Beschreibung & Informationen

Haben Sie sich schon einmal gefragt, ob Wünsche wahr werden oder Glaube Berge versetzen kann? Manchmal ist es gar nicht weit bis zum erhofften Glück. Überzeugen Sie sich selbst! Eine Besichtigung dieser komfortabel und praktisch eingerichteten Ferienwohnung lohnt sich. Es ist eine der seltenen Gelegenheiten, eine tolle Ferienwohnung direkt am Ossiachersee zu erwerben. Von der nach Osten ausgerichteten Loggia aus können Sie einen wunderschönen Blick auf den Ossiachersee und die umliegenden Berge genießen. Die Wohnung ist komplett möbliert und ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet, die man für einen sorgenfreien Urlaub benötigt.
Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung des Erdgeschoßes im Jahre 2000 komplett erneuert. Die Wohnung ist praktisch wie neu, da sie die Eigentümer nur für sich selbst in Anspruch genommen haben.
Die ca. 68 m² große und für 4 Personen ausgestattete Ferienwohnung beinhaltet:
- eine Diele
- eine modern eingerichtete Küche
- einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- ein helles Bad mit Wanne und WM-Anschluss
- ein separates WC mit kleinem Waschbecken
- einen Abstellraum,
- eine Loggia

Dazu gehört auch:
- ein Tiefgaragen-Abstellplatz mit angrenzendem Gitterverschlag für Räder, etc.
- zwei Tiefgaragen-Abstellplätze für Motorräder
- ein Kellerabteil

Zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung:
- drei Tennis-Courts
- ein Strand mit großer Liegewiese und Kinderspielplatz
- Volleyball- und Fußball-Terrain
- ein Badesteg
- eine Bootsanlagestelle
- ein Platz für die Überwinterung von Booten
- ein allgemeiner Wirtschaftsraum
- ein allgemeiner Fahrrad-Abstellraum

Ausstattung bzw. Anderes:
Wohn-/Schlafraum sowie Vorraum: Parkettboden - Bad/WC: Fliesen - Fenster: Kunststoff, Doppelverglasung - Heizung: Strom - Etage: EG - Lage: sehr ruhig - Infrastruktur innerhalb 2-5 Autominuten - Top Verkehrsanbindung: Bus (Villach-Feldkirchen) sowie Süd-Autobahn A2 und Tauern-Autobahn A10 Anschlussstelle Villach-Ossiachersee - Loggia: ca. 12m² - Baujahr: 1971/72 - Saniert: 2000 - Betriebskosten: ca 250 € ohne Strom - Verfügbarkeit: ab sofort

Kaufpreis: € 190´000
Provision: 3% exkl. 20% USt
Grunderwerbsteuer: 3,5%
GB-Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: ca. 3%
(jeweils vom Kaufpreis)

Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, kann ich Sie an kompetente Finanzberater weiterleiten.

Kontakt: Ursula Weiss, Immobilienberater - Tel. +43 (0)664 8410827 - E-Mail: ursula.weiss@immo-company.at

P.S.: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Finanzierung

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Objekt-Nr. 331957

Anbieter:

Ursula Weiss

Immo-Company

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Dr. Liebleitner-Gasse 8
2752 Wöllersdorf
www.immo-company.at

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Lage

Bundesland
Kärnten
Anzahl Etagen
10

Kosten

Kaufpreis
190.000 €
Nebenkosten
250 €
Betriebskosten netto
250 €
Monatliche Kosten brutto
250 €
Provision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Merkmale

Wohnfläche m²
57 m²
Gesamtfläche m²
62 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
11,90 m²
Stellplätze
3
Baujahr
1971/72
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Neuwertig
Alter
Neubau
Erschließung
Vollerschlossen
Ausblick
Ferne

Ausstattung

Bad mit Wanne
ja
Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Elektroheizung
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Möbliert
Voll
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Beschreibung
Traumlage direkt am See, 3 Tennis-Courts, Strand mit weitläufiger Liegewiese, Kinderspielplatz, Volleyball-/Fußball-Terrain, sep. Bade- und Bootssteg, Platz für die Überwinterung von Booten, Blick auf den Ossiachersee, Stromheizung

Energie

Mit Warmwasser
nein
HWB-Wert
124,3
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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