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Moderne Eigentumswohnung mit Garten

Etagenwohnung kaufen in 4300 St. Valentin, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 147.000,00
Fläche
69 m2
Zimmer
3
PLZ
4300
Ort
St. Valentin

Beschreibung & Informationen

Diese moderne Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss einer Wohnungseigentumsgemeinschaft in St. Valentin-Langenhart.

Raumaufteilung:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche sowie in das Wohnzimmer (Diese Räume wurden früher als Kinderzimmer genutzt, die Anschlüsse für die Küche sind jedoch bereits vorhanden.). Das Badezimmer mit Badewanne, die Toilette, der Abstellraum sowie das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind ebenfalls vom Vorraum aus begehbar.

Ausstattung:
Ein Garten mit 271,67 m² sowie ein Kellerraum (14,95 m²) und ein KFZ-Stellplatz sind vorhanden.

Die Wohnung wurde im Jahr 2015 wie folgt renoviert:
Neue Böden, Badezimmer komplett, neue Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Außenrollläden, Türen/Türstöcke

Das Inventar der Wohnung umfasst die Badezimmergrundausstattung sowie die Garderobe im Vorraum.

Laut Auskunft der Hausverwaltung sind aktuell keine weiteren Sanierungsmaßnahmen geplant.

Die aktuellen Betriebskosten in Höhe von EUR 166,22 inkl. USt. umfassen die allgemeinen BK, die Heiz- und Warmwasserkosten, sowie die Instandhaltungsrücklage.

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den Versorger/Anbieter abgerechnet.

Im Instandhaltungsfond der Eigentümergemeinschaft liegen aktuell per Datum 31.12.2020 EUR € 5.440,00 Guthaben als Rücklage auf.

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Heizwärmebedarf:106.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Finanzierung

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Objekt-Nr. 796133

Anbieter:

Bianca Scheinhardt

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten

Logo Makler

Brunngasse 12
3100 St.Pölten
www.immo-contract.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
147.000 €
Nebenkosten
166,22 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
69 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
271,67 m²
Kellerfläche m²
14,95 m²
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1940
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Pelletheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Gartennutzung
ja
Möbliert
Teil
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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