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provisionsfreier Dachterrassentraum mit 164 m² Dachterrasse, 3 Zimmer, 2 Badezimmer

Wohnung kaufen in 2483 Ebreichsdorf, Niederösterreich

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€ 372.405,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 372.405,00
Fläche
104,30 m2
Zimmer
4
PLZ
2483
Ort
Ebreichsdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 346501

Anbieter:

Petra Hasibar

pegra immobilien treuhand gmbh

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Logo Makler

pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich
2500 Baden

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
372.405 €
Nebenkosten
128,44 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
Provision bezahlt der Abgeber.
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
20 €

Merkmale

Wohnfläche m²
104,30 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
30
FGEE-Wert
0.88
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieser Dachterrassentraum wird provisionsfrei als Erstbezug angeboten und befindet sich im 2. Stock

 

Fakten:

* Riesige Dachterrasse mit Glasgeländer
* Klimaanlage
* Fußboden-Zentralheizung mittels Wasser-Wasser Wärmepumpe sehr kostengünstig
* Kaminanschluss
* Alu-Kunststoff Fenster und Türen mit Dreifachverglasung
* Außenrollläden und Fliegenschutz, schallgedämmt
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerabteil
* hohe Wärmedämmung
* perfekte Infrastruktur 
Raumaufteilung:104,30 m²

Vorzimmer: 10,41 m²
Bad 1 mit Dusche und WC: 3,52 m²
Abstellraum: 2,54 m²
Wohn-Essbereich mit Küche: 39,78 m²
Speis: 2,46 m²
Gang: 2,25 m²
Badezimmer 2 mit WC und Badewanne: 5,38 m²
Schrankraum 5,01 m²
Schlafzimmer 1: 13,89 m²
Schlafzimmer 2: 12,28 m²
Büro: 6,78 m²
Dachterrasse 164,30 m²

Beheizt wird die gesamte Anlage mit einer ökonomisch-energiesparenden Wasser-Wasser-Wärmepumpe. Eine Fußbodenheizung ist in der gesamten Wohnung verlegt. Im Wohnbereich ist ein Kaminanschluss vorhanden, an dem Sie einem Kachel- oder Schwedenofen anschließen können. Tiefgaragenstellplatz

Verkaufspreis belagsfertig: € 372.405,00
Verkaufspreis schlüsselfertig: € 387.405(Beläge, (Parkett und Fliesen) Innentüren, Waschbecken im WC und Bad + Armaturen)
je Wohnung ist ein PKW-Stellplatz um € 4.900.- verpflichtend zu erwerben, weitere Stellplätze verfügbar
 

Betriebskosten gesamt  ca. € 185,00 monatlich
Vertragserrichtungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis zuzüglich USt.
Grundbucheintragungskosten:1,1%
Grunderwerbsteuer:3,5%

Verfügbar           Wohnfläche m²         Balkon/ Garten/ Terrasse                     Preis  belagsfertig

Top1                     79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              199.000,00
Top 2                    77,82                     Garten 32,27 m²                                             210.066,00
Top 3                    80,57                     Garten: 46,17 m²                                            229.836,00
Top 4                    80,57                     Garten: 76,15 m²                                            235.476,00
Top 5                    77,82                     Garten: 77,46 m²                                            245.658,00
Top 6                    79,66                     Balkon: 5,43 m²                                              235.244,00
Top 7                    79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              205.167,00
Top 8                    77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              208.441,00
Top 9                    80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              224.316,00
Top 10                  80,57                     Balkon: 4,20 m²                                              226.733,00
Top 11                  77,82                     Balkon: 4,20 m²                                              224.005,00
Top 12                  79,66                     Balkon: 4,20 m²                                              217.116,00
Top 13                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               372.405,00
Top 14                  104,30                   Dachterrasse: 164,30 m²                               414.125,00

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen für Besichtigungen gerne zur Verfügung

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Ortszentrum Ebreichsdorf, Nähe Weigelsdorf und Pottendorf
in 15. Minuten in Baden bei Wien,
20 Minuten zur Stadtgrenze Wien nach Eisenstadt oder Wr. Neustadt

Verkehrsmäßig ist Ebreichsdorf durch die Südost-Autobahn A3 und die Ödenburger Straße B16 sowie die Leitha-Straße B60 erschlossen. Als Bahnverbindung ist die Pottendorfer Linie zu erwähnen, den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten. Die Bushaltestelle befindet sich gleich vis á vis.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs und allen sonstigen Infrastruktureinrichtungen ist in der Nähe gegeben. Neben Eurospar, Billa, Hofer und Lidl befindet sich ebenfalls in Gehnähe ein Shoppingcenter mit Geschäften wie Libro, DM, Reno, KIK und einem Caféhaus.
Volksschule, Kinderhort und Mittelschule sind direkt im Ort. Eine Montessorischule oder das Don Bosco Gymnasium befinden sich in Unterwaltersdorf.
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

 
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Herr Frau
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