Großzügige Familienwohnung mit großem Garten - Erstbezug

Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.   

Projekt-Highlights: 

• insgesamt 29 Wohneinheiten

• Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²  

• 2-4 Zimmer Wohnungen 

• PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage 

• Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten 

• Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas 

• Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung 

• Video Gegensprechanlage 

• Lift 

• Schlüsselfertig inkl. Bad 

• Einlagerungsraum  

• hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Direktverbindung nach Wien)

• perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   

Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Bahnhof Pottendorf. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten. 

Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule befinden ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Eckdaten: 

• KAUF: Ideal für Eigennutzer 

• INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste! 

• FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich 1. Quartal 2020

• PROVISIONSFREI für den Käufer

TOP 6

•  großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die südseitige Terrasse + Garten
•  2 Schlafzimmer 
• großer Abstellraum 
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
• Toilette
• einladender Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe
• 2 Terrassen 
• 2 Gärten 

Kaufpreis:

EUR 304.160,- + 2 Garagenplätze á EUR 5.250,- sind verpflichtend zusätzlich zu erwerben

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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