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Idyllisches Wohnen mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung + perfekte Familienwohnung - Fertigstellung 4.Quartal 2019

Wohnung kaufen in 2486 Pottendorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 286.480,00
Fläche
90,89 m2
Zimmer
3
PLZ
2486
Ort
Pottendorf

Beschreibung & Informationen

Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.   

Projekt-Highlights: 

  • insgesamt 29 Wohneinheiten

  • Wohnflächen zwischen 49,53m² und 118,99m²  

  • 2-4 Zimmer Wohnungen 

  • PKW Stellplätze in der hauseigenen Garage 

  • Garten, Balkone, Loggien oder Terrassen - wählen Sie Ihren Favoriten 

  • Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas 

  • Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung 

  • Video Gegensprechanlage 

  • Lift 

  • Schlüsselfertig inkl. Bad 

  • Einlagerungsraum  

  • hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung 

  • perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   

Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Bahnhof Pottendorf. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten. 

Kindergarten, Volksschule sowie eine Neue Mittelschule sind ebenfalls in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. 

Eckdaten: 

  • KAUF: Ideal für Eigennutzer 

  • INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste! 

  • FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich Dezember 2019 

  • PROVISIONSFREI für den Käufer

TOP 5

  • helle Wohnküche 
  • separater Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Abstellraum
  • Schrankraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Handtuchheizung
  • Toilette
  • Vorraum
  • gartenseitig 1 Terrasse + 1 Garten 
  • straßenseitig 1Terrasse + 1 Garten

Kaufpreis:

EUR 286.480,- + 2 Garagenplätze á EUR 5.250,- sind verpflichtend dazuzukaufen

Nebenkosten:

Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 

 

Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!

Ich freue mich auf Ihre schriftliche Anfrage!

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 653471

Anbieter:

Magdalena Tiatco-Frank

RIWOG Real Estate Management GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Börsegasse 12
1010 Wien
www.riwog.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Baden - Wiener Neustadt - Eisenstadt

Kosten

Kaufpreis
286.480 €
Stellplatz Freiplatz Anzahl
2

Merkmale

Wohnfläche m²
90,89 m²
Badezimmer
1
WC
1
Terrasse
2
Balkon-/Terrassenfläche m²
19,23 m²
Gartenfläche m²
67,17 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2019
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Verfügbar ab
voraussichtlich 4. Quartal 2019

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Fußbodenheizung
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Nordwest
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südost
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Barrierefrei
ja
Abstellraum
ja
Fahrradraum
ja
Flachdach
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2027-10-11
HWB-Wert
32.78
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.75
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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