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Großzügige Dachterrassen-Wohnung mit 176 m2, inkl. 1 PKW-Stellplatz

Wohnung kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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€ 479.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 479.000,00
Fläche
176 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 166410

Anbieter:

Kerstin Schratt

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

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Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
479.000 €
Nebenkosten
467,87 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
176 m²
Nutzfläche m²
200 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
68.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.22
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese schöne Dachterrassenwohnung in der Friedrichstraße 23 (TOP 9) verfügt über ein extra großes Wohnzimmer mit offener Küchenlösung, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit rd. 25 bzw. 19 m², ein Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne + Dusche, ein WC sowie eine wunderbare Dachterrasse. Das Wohnzimmer könnte bei Bedarf zu Gunsten eines weiteren Schlafzimmers oder Büros entsprechend verkleinert werden. 

1 Kfz-Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. 

Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant. 

Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Fenster mit elektrisch bedienbaren Außenrollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.

Fertigstellung: November 2016.

Ausstattung

Allgemein:
11 Außenparkplätze, Kinderspielplatz, Kellergeschoß mit Einlagerungsräumen, Trocken-und Waschraum, separater Fahrrad- und Kinderwagenraum, Aufzug

Heizung:
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Einzelthermen

Bodenbeläge Wohnflächen:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Bad und WC: Fliesen 30/60 oder 60/60

Fenster:
Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
Dachflächenfenster in Holzausführung und 2-fach Verglasung (Velux)
Sonnenschutz: elektrisch bedienbar

Sonstiges:
Video-Gegensprechanlage 
Haus-SAT-Antenne
Die Dachgeschoßwohnungen verfügen über eine Klimaanlagen-Vorinstallation

Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)

Vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (Vorsorgewohnungskäufer, Unternehmer etc.) können unsere Wohnungen auch zu günstigeren Nettokaufpreisen zuzüglich 20% Umsatzsteuer erwerben. Bei Bedarf erstellen wir gerne ein diesbezügliches Angebot.
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Herr Frau
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