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Balkon, 3 Zimmer Wohnung mit 108 m2, inkl. 1 PKW-Stellplatz

Wohnung kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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€ 362.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 362.000,00
Fläche
108,80 m2
Zimmer
3
PLZ
2500
Ort
Baden

Finanzierung

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Objekt-Nr. 166413

Anbieter:

Kerstin Schratt

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Friends Immobilien Dienstleistungs GmbH & Co KG,
Vöslauer Straße 2
2500 Baden
www.friends-immobilien.at

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
362.000 €
Nebenkosten
275,22 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
108,80 m²
Baujahr
2016

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
68.6
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.22
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Diese Wohnung in der Friedrichstraße 23 (TOP 5) befindet sich im 1. Stock und verfügt über ein sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, 2 geräumige Schlafzimmer mit je 20 bzw. 13 m², ein Badezimmer mit Tageslicht, 1 WC und Vorraum. 

Bei dieser Generalvitalisierung und Umbau eines bestehenden Gebäudes in ein modern ausgestattetes Wohngebäude samt Dachgeschoßausbau handelt es sich um ein 2-stöckiges Wohnhaus mit 11 Wohnungen samt Terrassen, Balkonen oder Eigengärten. 

Das Objekt wurde mit einem der heutigen Zeit entsprechenden gestalterischen großzügigen Konzept geplant. 

Die Wohnungen werden mit einer hochwertigen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, geflieste Bäder mit kompletter Sanitärausstattung, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage mit Kamera, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrisch bedienbaren Rollläden. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.

Die Fertigstellung ist für November 2016 geplant.

Ausstattung

Allgemein:

11 Außenparkplätze, Kinderspielplatz, Kellergeschoß mit Einlagerungsräumen, Trockenraum, separater Fahrrad- und Kinderwagenraum, Aufzug

Heizung:
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, Einzel-Brennwertgeräte

Bodenbeläge Wohnflächen:
Wohn- und Schlafräume: Parkett
Bad und WC: Fliesen 60/60

Fenster:
Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
Sonnenschutz: elektrisch bedienbare Rollläden

Sonstiges:
Gegensprechanlage mit Kamera
Haus-SAT-Antenne

Sonstige Angaben Internet (wird exportiert / veröffentlicht)

1 PKW-Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Vorsteuerabzugsberechtigte Käufer (Vorsorgewohnungskäufer, Unternehmer etc.) können unsere Wohnungen auch zu günstigeren Nettokaufpreisen zuzüglich 20% Umsatzsteuer erwerben. Bei Bedarf erstellen wir gerne ein diesbezügliches Angebot.
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Herr Frau
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