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ERSTBEZUG in entzückendem Stadthaus mit Terassenoption!

Wohnung kaufen in 2500 Baden, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 457.000,00
Fläche
114,37 m2
Zimmer
4
PLZ
2500
Ort
Baden

Beschreibung & Informationen

Die entzückende, generalsanierte Liegenschaft befindet sich im Herzen von Baden in einer sehr repräsentativen Fußgängerzone. Baden die Kaiserstadt oder auch gerne Biedermeierstadt genannt ist von Wien sehr rasch und gut zu erreichen. Mit dem Auto über die Südautobahn oder über die B17 ebenso gut erreichbar wie mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Die gleichnamige Lokalbahn, die Badner Bahn ist eine direkte Verbindung zwischen der Wiener Oper (Innenstadt) und dem Josefsplatz (Altstadt in Baden). Der Bezirk und die Stadt Baden sind aufgrund der Nähe zu Wien auch bei Pendlernsehr beliebt.

Bei der verkaufsgegenständlichen Wohnung handelt es sich um eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 1. Stock. (Dachgeschoss) Über den Vorraum sind zwei Schlafzimmer, die Wohnküche, das Badezimmer (ausgestattet mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss) und die separate Toilette zentral begehbar. Die Schlafzimmer sind in die Fußgängerzone ausgerichtet. Die Wohnküche ist in den Innenhof ausgerichtet. Über das Wohnzimmer gelangt man in das dritte Schlafzimmer. Dieses ist ebenfalls hofseitig ausgerichtet.

Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung. Die Therme befindet sich im Badezimmer. 

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eines Terrassenzubaus in den Innenhof! (Gegen Aufpreis!)

Das charmante Stadthaus verfügt über keinen Lift!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 692396

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wassergasse
Bundesland
Niederösterreich
Etage
1

Kosten

Kaufpreis
457.000 €
Nebenkosten
171,03 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
16.452,00 € inkl. 20% USt.

Merkmale

Wohnfläche m²
114,37 m²
Badezimmer
1
WC
1
Zustand
Voll_saniert

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
40
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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