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Oberwaltersdorf Wohnpark Fontana: Terrassen-Wohnung mit Garagenstellplatz und PKW Stellplatz im Freien

Wohnung kaufen in 2522 Oberwaltersdorf, Niederösterreich

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€ 450.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 450.000,00
Fläche
92 m2
Zimmer
2
PLZ
2522
Ort
Oberwaltersdorf

Finanzierung

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Objekt-Nr. 350015

Anbieter:

Petra Hasibar

pegra immobilien treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

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pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich
2500 Baden

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
450.000 €
Nebenkosten
176,48 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
16.200,00 € inkl. 20% USt.
Heizkosten enthalten
ja
Provisionspflichtig
ja
Heizkosten
38,18 €

Merkmale

Wohnfläche m²
92 m²
Nutzfläche m²
117 m²
Baujahr
2008

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

HWB-Wert
27.8
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Was gibt es Schöneres, als am Morgen ein paar Züge im erfrischenden See zu schwimmen, oder einfach auf der Terrasse sitzend, sein Frühstück zu genießen und so den Tag in absoluter Ruhe und Entspannung zu beginnen? 

 

Natur, Sport und Kulinarik vor der Haustüre

Sie wollen nicht selbst kochen? Kein Problem: Machen Sie einen kurzen Spaziergang ins Restaurant Fontana und lassen Sie sich dort kulinarisch verwöhnen.

Am Sonntag lassen Sie bei einer gemütlichen Runde Golf auf Österreichs bestem und schönstem Golfplatz die Woche ausklingen, oder laden bei einem Tennis-Match überschüssige Energie ab. Danach geht es gleich in die Sauna, ins Dampfbad oder in das Fitness-Center im Clubhaus des Fontana GC. 

Im Fontana-Wohnpark können Sie die gesamte Infrastruktur der Freizeitanlage genießen, ohne dafür ein Auto zu benötigen. Die gesamte Anlage des Fontana-Wohnparks bietet jene Ruhe und Beschaulichkeit, die man sich von diesem Biotop der Lebens- und Wohnfreude erwarten darf.

Raumaufteilung:

Vorraum:            8,18 m²
WC:                    2,20 m²
Abstellraum:        2,32 m²
Badezimmer:       9,40 m²
Zimmer:             18,69 m²
Wohnküche:        50,38m²
Terrasse:            25,52 m²

Von der Diele aus gelangen Sie durch eine Doppelflügeltüre in den großzügig angelegten Wohn-Essbereich, von diesen aus gelangen Sie auf die große südseitig gelegene Terrasse und in das Schlafzimmer. Das Badezimmer befindet sich nach dem Schlafzimmer. 

Der Vorraum, der Küchenbereich und die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet, in den Wohn und Schlafräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Das Badezimmer verfügt über eine  bodengleiche Dusche und 2 Waschtische und WC. Ein zweites WC, sowie ein Abstellraum ist im Vorraum.

Alle Fenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. Die Heiz- und Betriebskosten sind in der Miete inkludiert. Ein Garagenstellplatz für einen PKW, ein Garagenstellplatz für ein Golf-Cart, ein PKW Abstellplatz im Freien und ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Aufgrund der guten Infrastruktur und das vielseitige Freizeitangebot können Sie Ihr Leben im Wohnpark Fontana mitten im Grünen in vollen Zügen genießen, und das nur 20 km von Wien entfernt.

Ausführliches Bildmaterial stelle ich Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung, das Exposé zum download oder noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar
Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh
Wien
Baden
Ebreichsdorf
Oberwaltersdorf
A3
A2
Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

Doppeltätigkeit/Naheverhältnis Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf bestehende wirtschaftliche und familiäre Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung.

Widerrufsbelehrung und Rücktrittsrechte bei Fernabsatz- und Außergeschäftsraum-Verträgen Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit – bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist – sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.
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