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PROVISIONSFREI - BAD VOESLAU - ERSTBEZUG - 150 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 30 m2 TERRASSE

Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

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€ 520.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 520.000,00
Fläche
150 m2
Zimmer
4
PLZ
2540
Ort
Bad Vöslau

Finanzierung

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Objekt-Nr. 255177

Anbieter:

Vera Giljum

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum

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Logo Makler

ROSSOIMMOBILIEN Vera Giljum
Widerhofergasse
1090 Wien

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Lage

Etage
3
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
520.000 €
Nebenkosten
339,81 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
PROVISIONSFREI - KEINE MAKLERPROVISION
Provisionspflichtig
ja

Merkmale

Wohnfläche m²
150 m²
Baujahr
1900

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
120.1
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
1.93
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LAGE
Die Liegenschaft befindet sich Nähe dem bekannten Thermalbad Vöslau und dem wunderschönen Kurpark. Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung bietet Angebote für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens, wie z.B. Lebensmittel, Bank, Apotheke, Restaurants, Schule, Post, etc,
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Busstation in Sichtweite.

ECKDATEN:
Zustand: Erstbezug nach Renovierung
Wohnfläche: ca. 150 m2 + Terrasse: ca. 30 m²
Zimmer: 4
Beziehbar: ab sofort
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Baujahr: ca. Mitte 19.Jhdt. – Renovierung 2015-2016
Stockwerk: Dachgeschoss
Mobiliar: nicht möbliert
Heizung: Etagenheizung, Fußbodenheizung und Radiatoren
Stellplatz: 1
Bäder: 2,
WC: 2
KabelTV-/Internet: Anschluß

KURZBESCHREIBUNG
Diese stilvolle Villa aus dem 19. Jhdt. wurde 2015-2016 komplett generalsaniert.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt über eine Treppe (ohne Lift).
Die gesamte Dachgeschosswohnung sowie die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse befinden sich auf einer Ebene.

- Wohn-/Esszimmer ca. 52 m2
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder
- 2 WC
- offener Küchenbereich unmöbliert, mit Anschlüssen
- Nebenräume

FLÄCHEN UND KAUFPREISE
TOP 5 – DACHGESCHOSS
4 – ZIMMER + TERRASSE
WOHNFLÄCHE: ca. 149,55 m2
TERRASSE: ca. 29,82 m2                 
PKW STELLPLATZ: ca. 20 m2 

GESAMTKAUFPREIS                       EUR 520.000,-

Monatliche Betriebskosten a-conto    EUR 373,79 (inkl. 10% UST)
Monatliche Reparaturrücklage           EUR   78,50

EINMALKOSTEN bei KAUFVERTRAG:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuch Eintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtungskosten und Spesen

HINWEISE:
DER KAUFVERTRAG IST ANWALTSGEBUNDEN

PROVISIONSFREI FÜR DEN(DIE) KÄUFER(IN)

Ein Energieausweis gem. EAVG 2012 wird zur Verfügung gestellt.

Für weitere Details, Fragen und Besichtigungen ersuchen wir Sie Frau Giljum in Wien unter Tel. 01. 478 93 55 oder e-mail: vg@rossoimmobilien.com zu kontaktieren.

Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind daher unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.
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