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ITH WOHNEN in KLASSISCHER ALTBAU GARTENWOHNUNG in der VILLA PARZELT! NFL 138 m² plus 216 m² EIGENGARTEN! EIGENPLANUNG

Wohnung kaufen in 2540 Bad Vöslau, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 510.000,00
Fläche
138,99 m2
PLZ
2540
Ort
Bad Vöslau

Beschreibung & Informationen

Zum Verkauf gelangt hier eine "Klassische Altbau Gartenwohnung"  in der "Villa Parzelt" 

erbaut 1895 von Architekt Ludwig Baumann. Ein späthistorischer Bau mit Schweizer Elementen

und neobarocken Stilelementen. 

 

Wohnen im stilvollen Villenambiente in einer top Lage in Bad Vöslau. Hier können Sie Ihre 

Wohnwünsche in einem klassischen Altbau umsetzen. 

 

Die Liegenschaft wurde 2015/16 generalsaniert. Elektrik, Heizungs- und Wasserinstallation komplett neu. 

UG und OG wurden liebevoll saniert. Die alten Türen und Fenster und Parkettböden wurden erhalten. 

Die Holzbalkone und Erker wurden neu, nach den alten Plänen, adaptiert. Kamine und Dach saniert. 

 Zusätzlich liegt eine Bewilligung für den Ausbau des Rohdachbodens mit Lift, Fassadensanierung und

Parkplätze, vor.  Es besteht kein Denkmalschutz aber ist dem Stadtensemble zu zuordnen. 

Eine Parifizierung plus Parkplätze wurde vorgenommen. 

Weinkeller mit Gewölbekeller und ein schöner Garten mit alten Baumbestand runden das Bild ab. 

 

Die Gartenwohnung ist derzeit auf zwei Wohnungen aufgeteilt und voll saniert. Mit wenigen Schritten

können Sie hier Ihre Planungswünsche umsetzten. 

 

Nettonutzfläche der Gartenwohnungen lt. Einreichplan ca.138,99  m²

Eigengartenfläche ca. 216 m²

Die Gartenwohnung hat einen eigenen Eingangsbereich. 

 

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Lassen Sie sich noch heute einen Besichtigungstermin reservieren. 

 

http://WWW.SCHANTL-ITH.AT

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 888074

Anbieter:

Karl Großschädl

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Messendorferstraße 71a
8041 Graz / St. Peter
www.schantl-ith.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Herrmanngasse
Bundesland
Niederösterreich
Anzahl Etagen
3
Regionaler Zusatz
Kurbad, Zentrum Bad Vöslau

Kosten

Kaufpreis
510.000 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
138,99 m²
Nutzfläche m²
355,66 m²
Grundstücksfläche m²
1.090 m²
Badezimmer
1
WC
1
Gartenfläche m²
216,67 m²
Kellerfläche m²
6 m²
Stellplätze
1
Baujahr
1895
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
Vollerschlossen
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Bad mit Dusche
ja
Bad mit Fenster
ja
Bad mit Wanne
ja
Offene Küche
ja
Dielenboden
ja
Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja
Terrakottaboden
ja
Zentralheizung
ja
Gasheizung
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Garagenstellplatz
ja
Gartennutzung
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Ost
ja
Balkon/Terrasse Ausrichtung Südwest
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Satteldach
ja
Gäste-WC
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2030-10-18
HWB-Wert
97.98
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
1.61
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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