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Wunderschöne, möblierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage!

Wohnung kaufen in 2544 Leobersdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 299.000,00
Fläche
65,46 m2
Zimmer
3
PLZ
2544
Ort
Leobersdorf

Beschreibung & Informationen

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau direkt in Leobersdorf, ca. 400 m entfernt vom Zentrum.

Die Toplage bietet erstklassigeNahversorgung und ein einmaliges Lebensgefühl. Durch die Nähe zur A2 ist man in ca. 20 Minuten in Wien aber auch gleichzeitig in unzähligenNaherholungsgebieten, sowie tollen AusflugszielenDie Lage der Wohnung ist als sehr gut zu bewerten und auch mit öffentlichenVerkehrsmitteln ist die Wohnung sehr gut zu erreichen, da sie unweit des Bahnhofs liegt

Das Objekt befindet sich im 3. Stock mit Aufzug und verfügt über ca. 65,46 m2  Wohnfläche mit einer ca. 7,11 m2 großen Terrasse.

Geheizt wird über Fernwärme und bei der Ausstattung wurde Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung geachtet. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, wobei die die Nassräume hochwertig verfliest wurden.
 

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

Alle Räume dieser 3-Zimmer-Wohnung sind über den Vorraum zentral begehbar und möbliert:

- Badezimmer (Dusche, Handwaschbecken)

- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss

- Wohnküche mit Terrasse

- 2 Schlafzimmer (ca. 11m und 13 m)

- separates WC

Das Objekt ist südwestseitig ausgerichtet.

Zur Verfügung stehen auch ein geräumiger Fahrrad- und KiWa-Abstellraum sowie ein Abstellraum.

Weiters wird mit der Wohnung auch ein PKW-Stellplatz ( E-Lade-Station vorhanden) in der hauseigenen Garage mitverkauft.

 

Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

Finanzierung

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1041909

Anbieter:

Olivia Grabenschweiger

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
3

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
30 €
Kaufpreis pro m²
4.567,67 €
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
65,46 m²
Badezimmer
1
WC
1
Logia
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
7,11 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Laminatboden
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Voll
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2026-09-19
HWB-Wert
21.53
HWB-Klasse
A
FGEE-Wert
0.73
FGEE-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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