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SIE KAUFEN WIR STARTEN MIT DEM BAU - Schönes ECK-RH mit 167m² Garten - Erstbezug (belagsfertig) - Enzesfeld im Bezirk Baden - nur ca. 30min von Wien

Wohnung kaufen in 2551 Enzesfeld-Lindabrunn, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 298.000,00
Fläche
167 m2
Zimmer
4
PLZ
2551
Ort
Enzesfeld-Lindabrunn

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 347999

Anbieter:

Büro-Baden, Annagasse 6, Martin Melcher

First Class Realitäten GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Hauslabgasse
8010 Graz

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Nebenkosten
2 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
provisionsfrei für den Käufer

Merkmale

Gesamtfläche m²
167 m²
Wohnfläche m²
103,78 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
34
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Dieses schöne und modern geplante Eck-Haus ist Teil einer neuen kleinen Wohnanlage (nur 3 Einheiten).

BAUSTART erfolgt, wenn 2 Objekte verkauft sind -
sprich der nächste Käufer bestimmt den Baubeginn. (Bauzeit ca. 8 Monate)

Sie verfügen über 4 Zimmer, offene Küche, Diele, AR, WC im EG mit Waschtisch, im OG mit Fenster. Das Haus hat 2 Kfz-Stellplätze, einen großzügigen ca. 38m² Nutzkeller, eine ca. 11,44m² große Terrasse und einen ordentlichen sonnigen 167m² - Eigengarten (die angeführte Fläche ist die reine Gartenfläche mit Terrasse, Grundfläche des Hauses und Flächen der Stellplätze ist darin noch nicht enthalten).
Die Lage im Grünen, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern, ist sehr gut.
Garten und Terrasse sind ideal Richtung SW ausgerichtet und ruhig.

Eine Gas-Etagen-Fußbodenheizung und keinerlei Dachschrägen erleichtert Ihnen das Einrichten ungemein.

Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten (einer der schönsten Golfplätze Österreichs, Tennis, Laufen, Radfahren) sowie Volksschule und Kindergarten im Ort (beides in Gehweite), macht dieses Objekt besonders für Familien interessant. Höhere Schulen in Hirtenberg, Leobersdorf, Berndorf, Baden, Wiener Neustadt oder Mödling sind rasch erreichbar. Bahnhof und Bus in Gehweite.

Gerne erklären wir Ihnen noch weitere Details zu diesem schönen Neubauobjekt bei einem gemeinsamen Termin in unserem Büro in Baden.

Der angeführte Preis ist im belagsfertigen Zustand (Heizung komplett, E-Installation, Wasseranschlüsse, Fenster, Eingangstüre, Innentreppe, Spachtelung inkludiert).
Noch können Sie Ihre Ausstattung (Farbe, Fliesen, Laminat, Parkett, Innentüren, Sanitäreinrichtungen) individuell bestellen.

Ihr neues Zuhause vor den Toren Wiens wartet schon auf Sie.
Provisionsfreier Ankauf! - Finanzierungs-Beispiel:
Eigenmittel ca. € 68.000,- monatliche Rate: ab ca. 836,- (bei 30 Jahren Laufzeit)

EINES DER GÜNSTIGSTEN ANGEBOTE im südlichen SPECKGÜRTEL UM WIEN

4 Zimmer + Nebenräume, Eigengarten, Terrasse, Keller (38m²), 2 Kfz-Stellplätze.

Treuhandabwicklung mit Notar (BTVG)
Fertigstellung ca. 8 Monate nach Baubeginn

Vario-Haus-Niedrigenergiebauweise.
Schlüsselfertige Ausführung für Aufpreis € 19.000,00
PROJEKTSTATUS:
BAUGENEHMIGT - 1 Haus vergeben - NUR 3 EINHEITEN werden errichtet!
WENN SIE KAUFEN STARTEN WIR MIT DEM BAU!

VEREINBAREN SIE BITTE RASCH EINEN TERMIN MIT UNS oder
FORDERN SIE GLEICH UNSER DETAILLIERTES VERKAUFSPROSPEKT AN.
Baden@FirstClassReal.at - Tel.: +43 699 1342 6250

FÜR UNSERE KUNDEN IST DAS GRUNDSTÜCK DERZEIT AUFGESPERRT und
DIE HÄUSER SIND ABGESTECKT, damit SIE SICH VOR ORT BESSER ORIENTIEREN KÖNNEN!
Leicht erhöhte, sonnige Grünlage
im Ort: Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, Konditorei, Bäcker, Bank, Apotheke, Tennis, Golfplatz,
gute Anbindung nach Leobersdorf, Hirtenberg, Berndorf, Baden, Wr. Neustadt und Wien (A2)
OBJEKTADRESSE:
2551 Enzesfeld - Frauentalgasse 2 / Top 01
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Herr Frau
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