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INKL. Garage & Küchenstartkapital, 3 Zimmer, 84 m², Balkon 9 m². Hell & sonnig sofort beziehbar. Stiege B Top 26

Etagenwohnung kaufen in 2320 Schwechat, Niederösterreich

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€ 248.400,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 248.400,00
Fläche
84 m2
Zimmer
3
PLZ
2320
Ort
Schwechat

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 322501

Anbieter:

Michael Petraskovic

IMMO-CONTRACT Wien

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Logo Makler

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H.
Landesgerichtsstraße 6
1010 Wien
www.IMMO-CONTRACT.com

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Lage

Bundesland
Niederösterreich
Etage
4
Anzahl Etagen
7

Kosten

Kaufpreis
248.400 €
Nebenkosten
253 €
Provision
provisionsfrei

Merkmale

Wohnfläche m²
84 m²
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
9 m²
Kellerfläche m²
3 m²
Baujahr
2015
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Geeignet für WG
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Waschraum/Trockenraum
ja
Unterkellert
Ja

Energie

Passivhaus
ja
Niedrigenergiehaus
ja
Neubaustandardhaus
ja
Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Modern & Dynamisch - leben & wohnen in Schwechat ! (30min vom Stephansplatz)Annähernder Passivhausstandard mit WOHNQUALITÄT die überzeugt!Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger.Objektfolder unter: https://app.box.com/s/v1ev12im3x8oqi4qxpywvai9zdsgg7kiInsgesamt wurden 88 Wohnungen mit Keller, Tiefgarage & großzügigen öffentlichen Bereichen in unterschiedlichen Größen errichtet. Die moderne Architektur der Gebäude hält viele Extras (verglaste Eckfenster, teilw. uneinsehbare Balkone, clevere Abstellflächen uvm.) für die neuen Besitzer bereit.ENTWICKLUNG & VERWERTUNG2011 Objekt-Entwicklung mit dem Stararchitekt László Krizmanics2012 Baubeginn2012 Verwertungsbeginn2014 24 Wohnungen sind vergeben2014 Gleichenfeier2014 38 Wohnungen sind vergeben2015 FERTIGSTELLUNG2016 72% der Wohnungen sind vergebenAUSSTATTUNG:+ Nahezu Passivhausbauweise: HWB 15-16,8 kWH/(m2a), Klasse A+ Echtholz Fertigparkettböden (Eiche) + Schmale Heizkörper+ Automatische, geräuschlose Wohnraumlüftung in allen Räumen (inkl. Kühlung im Sommer)+ 3-fach Wärmeschutz- & Schallschutzverglasung+ Raumhöhe von ca. 2,60 m+ Bäder & WCґs sind komplett ausgestattet (Laufen pro & HansGrohe)+ Innenrollos an allen Fensters+ Barrierefreier Zugang+ Gegensprechanlage & Sicherheitseingangstüre+ Großzügige Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradräume+ 1 KFZ-Tiefgaragenplatz ist pro Wohnung um € 12.500.- zu erwerdenREFERENZEN - Qualität & Zuverlässigkeit die überzeugt:Die BUWOG Gruppe ist der führende deutsch-österreichische Komplettanbieter im Wohnimmobilienbereich und blickt auf eine mittlerweile rund 65-jährige Erfahrung zurück. Insgesamt verfügt unser Kunde über ein hochwertiges Portfolio mit über 25.000 Wohnungen in Österreich.FINANZIERUNG - was Ihre Eigentumswohnung kostet:Die Wohnungen können mit oder ohne Förderung erworben werden (zuzüglich den österr. Kaufnebenkosten von ca. 6%). Das Land Niederösterreich gewährt eine einkommensabhängige Förderung von ca. 14%, welche im angegebenen Kaufpreis enthalten ist. (Pdf-Dokument im Objektfolder).Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 1,90.-/m2 Nutzwert. Der verbrauchsabhängige Heizkostenanteil wurde mit ca. € 0,40.- /m2 berechnet. (Angaben vom Bauherren ohne Gewähr). Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volksbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Mag. Philipp Sedlar, MBA unter 050 450-670 oder 0676 841 420 677 gerne zur Verfügung.immer aktuell: www.IMMO-CONTRACT.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:16.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.66
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Herr Frau
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