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HOUSE HIMBERG

Wohnung kaufen in 2325 Himberg, Niederösterreich

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€ 395.000,00Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 395.000,00
Fläche
1.400 m2
Zimmer
4
PLZ
2325
Ort
Himberg

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 335967

Anbieter:

Johannes Bieber

Bieber Immobilien GmbH

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Logo Makler

Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
395.000 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 11.850,00 plus 20.0% USt., EUR 5.452,54 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
1.400 m²
Wohnfläche m²
131,99 m²
Nutzfläche m²
163,94 m²
Baujahr
2017

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Unterkellert
Ja

Energie

HWB-Wert
30
HWB-Klasse
A
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Im schönen, urkundlich bereits im Jahre 1108 erwähnten Pellendorf, zwischen Himberg bei Wien und Lanzendorf, entsteht ein außergewöhnlich luxuriöses und modernes Zweifamilienhaus mit Terrassen, großem Garten und Pool.

Das HOUSE HIMBERG wird unterteilt in zwei Wohneinheiten, wovon die im Obergeschoss bestehende, ca. 132m² große Wohnung zum Verkauf angeboten wird. Wunderschöne Süd-West Terrasse, Balkon, 4 Zimmer, 2 Bäder und die Mitbenützung des Gartens und des Pools sind Grundausstattungen dieser luxuriösen Eigentumswohnung.

Über einen separaten Aufgang beim Haus, direkt nach den KFZ-Abstellplätzen, gelangt man in die Wohneinheit und in den Vorraum, von dem aus alle Räume getrennt zu betreten sind. 3 Schlafzimmer, eines mit begehbarer Garderobe und Balkon, 2 Bäder, Abstellraum und der ca. 52m² große Wohnbereich mit Küche und der herrlichen Süd-West Terrasse sind die Aufteilungsmerkmale dieser luxuriösen Wohnung.

Die Eigentumswohnung wird auf Wunsch vollmöbliert, mit einem exklusiven und hochwertigen Wohndesign ausgestattet, sodass man nur noch die Koffer auspacken muß und einziehen kann. Hierfür stehen natürlich mehrere Optionen zur Verfügung. (siehe Bilder - ca. 40.000,00 EUR Aufpreis)

Der große Garten mit der Poollandschaft kann jederzeit mitbenützt werden - diese, zum rundum wohlfühlen beitragende Annehmlichkeit wird zur Verfügung gestellt!

Sorgenfrei wie in einer Wohnung, jedoch die Vorzüge eines Hauses genießen - das HOUSE HIMBERG!

Die Lage ist hervorragend, in 10 Fahrminuten ist man an der Stadtgrenze zu Wien und am Flughafen Schwechat. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist dank dem nahe gelegenen Bahnhof Lanzendorf-Rannersdorf bestens gegeben.

Kaufpreis: 395.000,00 EUR

Provision: 14.220,00 EUR inkl. 20% USt.

Grunderwerbssteuer: 3,5%

Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%

Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 30,00HWB Klasse: A
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Herr Frau
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