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Moderne Eigentumswohnung mit 2 Balkons in Leopoldsdorf - nur 2 Autominuten von Wien

Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 219.900,00
Fläche
73 m2
Zimmer
2
PLZ
2333
Ort
Leopoldsdorf

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 292546

Anbieter:

Mag. Gottfried Wanderer

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
1
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
219.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
73 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Moderne Eigentumswohnung mit 2 Balkone! in Leopoldsdorf - nur 2 Autominuten von Wien!

+++Letzte Gelegenheit auf eine Eigentumswohnung in Leopoldsdorf+++
Dieses Objekt liegt fast direkt an der Wiener Stadtgrenze, ganz ruhig in einer Tempo 30- Zone. In 8 Minuten sind Sie in der Therme Oberlaa. Auch Busanbindungen nach Wien ausreichend vorhanden!

Dieses Juwel bietet Ihnen eine große Wohnküche (ca.40m2) mit Zugang auf einen sonnigen Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang auf den 2.Balkon, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Fenster, ein separates WC und einen Vorraum.
Nebenräume im Haus: Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parteienkeller, Haustechnikräume.
Wohnfläche ca.64,8m2 plus 2 Balkone mit insgesamt ca.15,51m2 ergibt eine gewichtete Fläche von ca.73m2.

Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minuten bis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Verkaufspreis: € 219.900.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at
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Herr Frau
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