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HOCHWERTIGER ERSTBEZUG MIT BALKON: RUHIG + TOLLE ANBINDUNG AN WIEN

Wohnung kaufen in 2333 Leopoldsdorf, Niederösterreich

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Eckdaten

Kaufpreis
€ 259.900,00
Fläche
86 m2
Zimmer
2
PLZ
2333
Ort
Leopoldsdorf

Beschreibung & Informationen

Moderne Eigentumswohnung: Erstbezug in Ziegelmassivbauweise, hochwertig, mit großem Balkon: ruhig und trotzdem tolle Verkehrsanbindung!

Diese wunderschöne, helle und großzügige Wohnung (Fläche ca.92m²) liegt sehr ruhig und bietet Ihnen:
- eine riesige Wohnküche (ca.49m²!!) mit Zugang auf den sonnigen Balkon
- ein ruhiges Schlafzimmer
- ein schönes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (!), Fenster und Waschmaschinenanschluß
- ein separates WC
- und einen Vorraum.
Nebenräume im Haus: Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Parteienkeller, Haustechnikräume.
Wohnfläche ca.80m² plus 1 Balkon mit ca.11,56m² ergibt eine gewichtete Fläche von ca.86m².

Öffentliche Anbindung: In nur 2 Autominuten erreichen Sie den 10ten Wiener Gemeindebezirk oder den Ortskern von Leopoldsdorf. 4 Minutenbis zur S1 (hervorragende Anbindung an die Süd- und Außenringautobahn und zum Flughafen). Nachtautobus vom Reumannplatz! In 8 Minuten sind Sie bei der Therme Oberlaa. Ab Herbst von dort direkt mit U1 zum Stephansplatz ! Senioren Fahrtdienste zur Erledigung von Besorgungen im Ortsgebiet.

Für weitere Fragen steht Ihnen gerne Herr Mag.Gottfried Wanderer per email g.wanderer@direktfinanzimmo.at bzw. unter 0699/190 30 790 zur Verfügung.
Verkaufspreis: € 259.900.-

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung.

Firmenname: gb-direkt, Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60
Ansprechpartner: Mag. Gottfried Wanderer
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: g.wanderer@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at

Finanzierung

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Objekt-Nr. 313906

Anbieter:

Mag. Gottfried Wanderer

"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Assmayergasse
1120 Wien

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Lage

Etage
2
Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
259.900 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 %

Merkmale

Wohnfläche m²
86 m²

Ausstattung

Unterkellert
Ja
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Herr Frau
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