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Wohnen im Grünen

Etagenwohnung kaufen in 2410 Hainburg an der Donau, Niederösterreich

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€ 159.240,69Finanzierung
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Eckdaten

Kaufpreis
€ 159.240,69
Fläche
62,47 m2
Zimmer
2
PLZ
2410
Ort
Hainburg an der Donau

Finanzierung

Nehmen Sie nicht den erstbesten Wohnbaukredit! Den besten Kredit bringt nur der Vergleich.

Objekt-Nr. 153061

Anbieter:

Cengiz Gency

Poetsch Immobilien GmbH

Logo Makler

Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
www.poetsch-immo.at

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Lage

Bundesland
Niederösterreich

Kosten

Kaufpreis
159.240,69 €
Provision
3.00 %
Provision mit MwSt.
nein
Stellplatz Freiplatz Anzahl
1
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Wohnfläche m²
62,47 m²
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Balkon
1
Balkon-/Terrassenfläche m²
13 m²
Kellerfläche m²
6,39 m²
Stellplätze
2
Baujahr
2017
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Ausblick
Ferne
Verfügbar ab
III Quartal 2018

Ausstattung

Fußbodenheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rollstuhlgerecht
ja
Kabel/Sat/TV
ja
Unterkellert
Ja
Massivhaus
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In bester zentraler Lage in Hainburg entstehen 41 Wohnungen in 2 Bauteilen mit jeweils 3 Geschossen.
Dieser besonders attraktive Standort verbindet Erholung am Fusse des Schlossbergs und Hexenberg mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt.
In den überschaubaren Wohnhausanlagen werden 2 bis 4 Zimmer Wohnungen in der Größe von 46 m² bis 96 m² Wohnfläche gebaut und enthalten je nach Stockwerkslage Loggia, Balkon, bzw. Terrasse.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Weiters verfügt das Wohnhaus über Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen.
Zu jeder Wohnung können zwei Garagenplätze (Tiefgarage oder Abstellplatz) erworben werden.

Ob Singlehaushalt, Familienwohnung, Altersvorsorge oder als Anlage - diese Wohnhausanlage bietet für alle Bedürfnisse das passende Objekt.
Alle Wohnungen sind nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet.
Die Wärmebereitstellung erfolgt für Warmwasser und Heizung kombiniert durch eine automatische Gas-Heizanlge.

Lage und Infrastruktur:
Das sonnige Grundstück liegt absolut ruhig und bietet beste Infrastruktur.
Für eine ausgezeichnete Schulbildung Ihrer Kinder ist gesorgt:
Es stehen Volksschule, Sonderschule, Musikschule, Neue Mittelschule, vier Kindergärten und ein Schülerhort zur Verfügung. In wenigen Minuten erreichen Sie den nahegelegenen Wald, der zu entspannenden Spaziergängen einlädt.
Hainburg liegt ca. 15 km von Bratislava und ca. 20 km von Bruck/Leitha.
Die Infrastruktur kann aufgrund der zahlreichen Nahversorger als sehr gut bezeichnet werden.

Zu Fuß:
13min (~900m) bis zum Fachmarktzentrum Hainburg (Merkur, Pennymarkt, Lidl, Bipa, etc.), Busse der Stadtlinien Bratislava, sowie Busverbindungen zum Flughafen bzw. Wien
5min (~400m) Kindergarten
mit dem Auto
Aupark Einkaufscenter Bratislava 13min (~14km)
Bratislava 16min (~16km)
Flughafen Bratislava 22min (~24km)
Flughafen Wien 29min (~34km)
Wien 45min (~51km)
Neusiedl am See 29min (~31km)

Das Bauvorhaben startet im Februar 2017 und wird voraussichtlich im Sommer 2018 fertiggestellt sein.

Der Kaufpreis für die Wohnungen betragen zwischen € 109.000 und € 238.000 je nach Größe und Ausstattung.
Gerne senden wir Ihnen eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung zu.

Nutzen Sie den Vorverkauf um bei der Errichtung Ihrer Traumwohnung mitbestimmen zu können.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihrer Traumwohnung!

Ansprechpartner: Herr Cengiz Gency telefonisch unter 0664/88544821 oder per Mail an c.gency@poetsch-immo.at

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A
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Herr Frau
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